【美麗綻】1+2樓黃金樓店｜雙平車｜南高雄核心商圈
✅ 地址：高雄市新興區自立二路
✅ 使用分區：商四用地
✅ 座向：坐東北朝西南
✨ 建物與空間規劃
✅ 權狀坪數：99.6坪 [主建物54.05坪 附屬建物2.28坪 公設43.26坪]
✅ 地坪：8.7坪
✅ 格局：1房2廳2衛
✅ 車位：2個坡道平面車位
✅ 面寬：約7.7米
✅ 深度：約12.13米
✅ 臨路：28米寬主要幹道
✨ 地段優勢｜南高雄正核心・人流車流匯聚
位於新興區黃金地段，正處南高雄最成熟、最具發展潛力的商業核心：
✔ 步行即達六合觀光夜市
國際知名觀光景點，全年觀光人潮不斷，無論餐飲、零售、服務業皆具高度集客效益。
✔ 中正商圈 × 新堀江 × 中央公園生活圈
周邊商圈成熟，金融機構、連鎖品牌、商辦大樓林立，消費力強勁，支撐長期穩定收益。
✔ 近美麗島捷運站（雙線交會）
紅橘線交會樞紐，串聯高鐵左營站、機場、駁二特區，大幅提升通勤便利性與商業曝光度。
✔ 中央公園綠意環繞
市中心難得的大型綠地，休憩機能完善，提升生活品質與整體環境價值，對自用與出租皆加分。
✨ 發展前景｜保值、增值、置產首選
✅ 新興區屬高雄早期發展核心區，土地稀缺、商四用地價值高
✅ 觀光、捷運、商圈三大動能加持，具備長期保值與增值潛力
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