115年地政士考試及格｜不動產經紀人考試及格
不動產經紀人：邱昱瑔 (114)桃市經字第002068號
這款物件具備市場上最狂的「收租金雞母」與「置產神級格局」基因！
長庚商圈加 A9 捷運圈的雙料地段本身就是滿租保證，
再加上標準樓中樓（共5房5衛）的超狂投報規格、管線已於 111 年全新更新，
對於投資收租客或大家庭來說，是極度稀有的夢幻逸品。
👑長庚特區神級金雞母｜【標準樓中樓】頂規5房5衛 ✕ 捷運A9站步行圈
🎯 滿租神話！長庚精華商業區最稀有「雙層大空間」震撼釋出！
樓下大2房、樓上3大套房，管線111年更新。
💎 置產必看！五大核心爆點引領全場：
1️⃣ 頂規神格局｜標準樓中樓 ✕ 樓上3套房 ✕ 樓下2房2衛
投報效益極大化： 罕見標準樓中樓非夾層！樓上坐擁3間獨立套房，樓下大2房1廳2衛。公私領域完美分流，空間坪效利用到極致，房間多、衛浴多，租金收益直接翻倍！
自住也完美： 適合家庭人數多的換屋族，長輩住樓下免爬樓梯，年輕人住樓上享有絕對隱私。
2️⃣ 基礎工程已做好｜111年管線全面更新 ✕ 屋況極佳
省下百萬預算： 買老房子最怕漏水跟管線老化。本戶已於111年完成全屋管線更新！最花錢、最麻煩的隱蔽工程屋主都幫您做好了，屋況維持極度良好，即可直接入住或無縫進場收租。
3️⃣ 地段無可匹敵｜下樓即長庚商圈 ✕ 捷運A9站步行10分內
生活機能天花板： 坐落長庚最核心商業區，下樓就是 U-bike 站、便利商店、各國美食餐廳與生活百貨，食衣住行育樂開門即下樓搞定。
雙城通勤極速： 步行到機場捷運 A9 林口站只要 10 分鐘內！南來北往、往返雙北或機場，軌道經濟帶來的增值與便利肉眼可見。
4️⃣ 高級社區管理｜24H全面保全 ✕ 獨立垃圾集中場
生活品質不將就： 24小時專業保全代收信件包裹安全無虞。
免追垃圾車： 社區附設垃圾集中回收場，隨時想倒就倒，再也不用貼著時間辛苦追垃圾車。
5️⃣ 黃金資產配置｜即刻收租抗通膨 ✕ 置產不敗標的
鄰近醫療與產業聚落，高收入就業人口多，剛性租屋需求極度強烈。買下來就是一隻穩定下蛋的金雞母，對抗通膨、資產保值的超級首選！
📌 房屋基本資料
地段位置： 龜山長庚商圈 / 機捷 A9 站生活圈
型態格局： 標準樓中樓 / 5房 1廳 5衛（樓上3套房 / 樓下2房2衛）
特殊亮點： 111年管線更新、有24H保全、免追垃圾車、生活機能絕佳
📞 稀有大坪效神戶，錯過不再！歡迎預約親臨賞屋
長庚商圈帶高投報、管線又弄好的樓中樓，在市場上只要釋出就是秒殺款！一通電話，帶您看見未來家的模樣。
賞屋專線： 0937-984-097
【上千萬的交易，別把安全交給運氣。】
近期詐騙案件層出不窮，
從假買方、假屋主、假投資，到偽造文件與不實資訊，
稍有不慎，辛苦一輩子的積蓄可能瞬間化為烏有。
房地產交易金額龐大，
更需要專業把關與風險控管。
您知道嗎？
❌ 房屋是否有海砂屋、輻射屋疑慮
❌ 產權是否完整、有無查封或限制登記
❌ 是否涉及詐騙、假交易或不實資訊
❌ 稅費、貸款及交易成本是否合理
❌ 履約保證與價金安全是否完善
這些專業知識，絕非短期４天營業員課程就能完全掌握。
選擇專業，不只是買一間房，
更是替自己與家人的未來，多一份保障。
買房怕買錯，
賣房更怕遇到詐騙。
選擇專業經紀人，
不是增加成本，而是降低風險。
因為真正昂貴的，
從來不是服務費，而是一次錯誤的決定。
✔ 超過20年房地產實務經驗
✔ 113年不動產經紀人國家考試及格
✔ 租賃住宅管理人員
✔ 台北市危老重建推動師
我守護的不只是成交，
更是您每一次重要的人生決定。
📱 LINE ID：alexwin
瓏胤不動產有限公司
有巢氏房屋智慧園區富堡加盟店
租賃住宅管理人員
(113)登字第019882號
台北市危老重建推動師
112中華知交字第C00010號
※ 文案及格局圖僅供示意參考，實際資料依現場及權狀登載為準。
