位於鶯歌文化路核心地段，自售無仲介費！親自帶看誠意出售，歡迎預約賞屋！
📌 物件基本資料
社區名稱：第一家庭社區
門牌地址：新北市鶯歌區文化路253號7樓
建坪：33.68 坪
樓層：7 樓 / 華廈（採光通風極佳，高樓層視野開闊）
格局：格局方正、採光佳、空間好規劃
✨ 本案核心特色與優勢
雙軌便捷交通：
· 步行即可達 臺鐵/三鶯線鶯歌車站，通勤台北/桃園極快速。
· 增值潛力無限，投資自住皆宜。
✅ 步行可達鶯歌火車站
✅ 鄰近三鶯線捷運鶯歌車站 走路6分鐘
✅ 往返台北、桃園交通便利
✅ 公車路線完善
成熟老街生活圈：
· 坐落文化路商圈，近鶯歌老街、連鎖超市、傳統市場，採買極便利。
· 周邊文教氣息濃，鄰近鶯歌國小、鶯歌國中，孩子就學免煩惱。
✅ 鄰近鶯歌老街商圈
✅ 全聯、超商、市場採買方便
✅ 鄰近學校、公園
✅ 醫療、銀行、餐飲機能成熟
高樓層優質採光：
· 位於 7 樓高樓層，通風順暢、陽光充沛，室內格局方正好利用。
✅ 格局方正，空間好規劃
✅ 三房雙衛浴，適合家庭居住
✅ 高樓層採光明亮、通風佳
✅ 社區單純，居住品質穩定
✅ 屋況維持良好，可依個人喜好重新規劃裝潢
✅ 自住、首購、換屋皆適合
業主直售省仲介費：
· 免付仲介服務費，省下的預算直接回饋給買家！
✅ 業主自售，產權單純。
✅ 價格可議，誠意買方歡迎面談。
✅ 業主平時需上班，看屋請提前預約，仲介勿擾，謝謝！
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