✅ 【物件核心優勢】
黃金格局：權狀 46.25 坪，規劃標準 2房2廳2衛，空間利用極佳，主附建物近 24 坪，採光與通風良好！
附贈平面車位：大同區市中心稀有坡道平面車位（12.22坪），停放愛車輕鬆便利。
屋況維持極佳：溫馨簡易裝潢，屋況維護良好，省去大筆拆除與重置成本，即可輕鬆入住！
✨ 【優質社區與管理】
知名社區「美麗圓山」：優質物業管理，社區環境整潔安全，住戶素質高，居住品質極佳。
成屋屋齡適中：RC鋼筋混凝土結構，公設比合理，買得划算、住得安心。
⭐ 【絕佳地理位置與生活機能】
黃金交通樞紐：緊鄰承德路三段，近圓山捷運站，公車路線豐富，快速銜接國道與市區主要幹道。
豐富生活圈：鄰近大龍峒商圈、花博公園綠地、傳統市場與超商，運動休閒與日常採買一次滿足！
📌 【適合對象】
新婚夫妻 / 首購族：一次到位擁有 2房2衛 + 平面車位。
置產族群：位於大同區核心發展地段，保值抗跌性極強！
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請於參觀賞屋時詳細確認，並以簽約時之合意，條件為準。
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