【全球家年華】高樓層景觀美3房｜邊間三面採光｜一層兩戶
想找總價親民、格局方正、採光通風佳的三房住宅嗎？這戶位於泰山成熟生活圈的優質美宅絕對值得您親臨鑑賞！
🏡 高樓層13樓景觀戶
視野開闊、遠離車流噪音，享受舒適居住品質。
☀️ 邊間三面採光
客廳、房間皆有自然採光，通風效果極佳，白天免開燈也明亮舒適。
🏠 標準3房2廳2衛
室內主建物達22.78坪，空間規劃完整，適合首購、小家庭或換屋族。
✨ 低公設比僅12.5%
實際使用空間大，同樣總價買到更多居住坪效。
🚪 一層僅兩戶
住戶單純，出入品質佳，兼具隱私與寧靜。
🛒 成熟生活機能
鄰近泰林路商圈、市場、超商、公園及學區，生活採買便利無憂。
⸻
物件資訊
📍 社區：全球家年華
💰 總價：1268萬
📐 總坪數：30.98坪
🏠 主建物：22.78坪
🌿 附屬建物：4.32坪
🏢 公設：3.88坪
📊 公設比：12.5%
🌳 土地坪數：4.83坪
🏡 格局：3房2廳2衛2陽台
🏢 樓層：13樓／共13樓
🧭 座向：座東北朝西南
🏗 屋齡：32年
💵 管理費：1700元／月
📖 法定用途：住家用
🏗 建設公司：全球建設
⸻
🌟 高樓景觀＋邊間三面採光＋低公設大空間＋一層兩戶稀有釋出！總價1268萬入手正三房，輕鬆成家不是夢！
📞 歡迎預約賞屋，把握難得釋出機會！
💜大家房屋-新莊副都心中悅加盟店（兆騰不動產有限公司）
💜公司地址 ：新北市新莊區中平路431號5樓
💜公司電話 ：（02）8522-5855
💜經紀人姓名：黃馨瑩（111）高市字第01477號
💜營業員姓名：陳思帆（111）登字第423900號
1：本廣告房屋、土地刊登資料(坪數、屋齡、使用現況、樓層、朝向方位、格局、現狀…及土地使用分區等，若與實際情況不符，皆依地政單位機關登戴資料為主，若有手誤刊登，絕非惡意誤導
2：本廣告所刊照片，若有室外照非本物件時，系以房屋標的附近街景照片提供參考示意用
3：本廣告若刊登格局圖，像未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準
4：上述屋況特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其它活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準
5：該刊登物件位置為系統自動定位、有可能有誤差，以案件實際位置為主
6：主要用途非住家時，系統因房間數為必填選項，必免誤導在此說明
