✨ 這間我覺得最有感的，就是「室內29坪＋邊間＋三房兩衛＋前後雙陽台」。
現在很多新大樓三房，權狀坪數看起來不小，但扣掉公設、車位之後，真正可以使用的室內空間其實有限。
這間室內約29.22坪，實際走進去空間感很明顯，客餐廳尺度舒服，沙發、餐桌、電視牆都有正常配置空間，不是為了做三房，把公共空間壓縮得很小。
而且這間位在8樓、邊間，採光跟通風條件都不錯。
客廳有大面採光，前方連接陽台，白天室內自然光很充足，整體空間感也會比一般中低樓層更舒服。
三間房都有正常使用尺度，可以依照家庭需求規劃成主臥、小孩房、書房或長輩房。
兩套衛浴對家庭也很實用，其中一間有浴缸，家裡如果有小孩，或平常有泡澡習慣，使用上會更方便。
另外這間是前後雙陽台格局。
前陽台讓客廳採光跟延伸感更好，後方工作陽台可以處理洗衣、曬衣，生活雜物不用全部堆在客廳旁邊。
廚房也是獨立空間，煮飯時油煙不會直接跑進客餐廳，對有固定開伙的家庭來說會比較舒服。
再加上B2坡道平面固定車位，另外還有機車位，平常停車不用使用機械車位。
社區24小時物業管理，每層只有2戶，居住環境相對單純。
地點位在東區成熟生活圈，附近有建國市場，往三井LaLaport、秀泰廣場都方便，採買、吃飯、休閒都有。
交通部分也鄰近74號快速道路，往太平、北屯、南區或台中其他區域移動都好安排。
如果你在找東區：
「不要小坪數三房」
「室內空間真的要夠用」
「三房兩衛」
「房間、衛浴希望都有開窗」
「要前後雙陽台」
「一定要坡道平面車位」
這間真的可以排進去看。
----------------------------------------------------------------
⭐ 中古屋不是不能買，而是要買得懂！
我自己做中古屋，不是只帶你進去看格局、看裝潢而已。
看房時我會一起幫你注意屋況，像是：
✅ 水電是否需要整理
✅ 浴室防水及排水狀況
✅ 廚具、冷氣哪些還能繼續使用
✅ 木作櫃體哪些值得保留
✅ 牆面、地板後續需要整理多少
✅ 買下去之後大約還要準備多少整理預算
帶看可以免費協助做初步屋況判斷，也可以一起抓後續整理方向及裝修成本。
我自己有配合超過8年的固定工班，泥作、水電、木工、油漆、地板、窗簾、衛浴都有長期配合的師傅。
所以我看中古屋，不只看「現在賣多少」。
我比較在意的是：
「成交價＋未來整理成本」
因為真正買下去之後，這兩個加起來，才是你真正花出去的錢。
如果你也在找東區大三房平車，歡迎私訊預約看屋。
📞 歡迎預約賞屋、委託租售、同業配件
小熊｜您的好鄰居、好朋友、好厝邊
0903-232-755
