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✅ 未來捷運增值點：現況鄰近 三和國中捷運站；未來更享有 環狀線北環段-Y23五華國小站 步行即到的強大潛力。
✅ 明星雙學區環繞：位處 五華國小、碧華國小 雙學區，步行約 8-10 分鐘，12年就學免焦慮，家長接送超輕鬆。
✅ 生活採買無敵：步行 3-5 分鐘即達 全聯、家樂福超市，緊鄰 五華街與自強路商圈，美食小吃、傳統市場應有盡有。
✅ 公設極低空間大：公設比僅約 10%，室內主附建物超過 18坪，實坪利用率極高，錢都花在刀口上。
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✅ 一層僅一戶，出入不複雜，享受高隱私的純住品質。
✅ 休閒綠意生活：步行即可到達 淡水河畔公園 與 圖書館東區分館，散步、騎車、閱讀，休閒機能滿分。
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