✨ 【必看亮點｜一眼心動的優質好房】 ✨

🏡 絕美屋況・貼心規劃

• 方正通透：格局方正無走道浪費，大面採光、通風絕佳！

• 坐向舒適：坐西朝東，晨光灑落、無午後西曬悶熱。

• 前後雙陽台：保留完整雙陽台，曬被、觀景、植栽綠意好運用。

• 高坪效巧思：臥室已貼心規劃專屬獨立更衣室，收納收得整整齊齊。

• 質感生活：開放式美式廚房，下廚也能與家人溫馨互動。

• 乾濕分離衛浴：保持乾爽不潮濕，屋況極佳，一卡皮箱即可入住！

🏢 社區單純・安全省心

• 單純寧靜：全社區僅約 102 戶，一層 3 戶配電梯，梯間乾淨不雜亂。

• 低公設比：公設比約 31.8%，實坪實在不灌水。

• 專業管理：24H 保全物業管理，代收包裹、地下室垃圾集中處理好輕鬆。

🌳 下樓即公園・綠意森呼吸

• 雙公園環抱：門前即是散步小公園，步行數分鐘直達 6,500 坪「向陽公園」，毛孩散步、小孩放電首選！

🎓 優質學區・九年免接送

• 文山國小、中興國中 明星學區，上下學接送順暢，家長省心。

🚗 極速交通・雙商圈成熟機能

• 上國道：快速直上國道二號「南桃園交流道」，直通國一、國三與機場

• 採買方便：力行市場、全聯，車程數分鐘同享市府生活圈與中路核心，離塵不離城！

📌 【基本資料】

• 社區名稱：格林公園

• 座向：坐西朝東

• 梯戶比：一梯 3 戶

• 公設比：約 31.8%

• 管理費：約 90元/坪/月
  
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  不動產經紀人(109)桃市經字第001769號 徐子雙 經紀人