【皓哥精選】市政寶佳麗♡捷運水安宮站．大墩商圈．三房平車

市政寶佳麗：
捷運🚇水安宮站！
大墩商圈🛍️高坪效三房平車

▲生活進行式▼
【市政寶佳麗】座落於南屯北五期核心的大墩十七街，坐擁「大墩＆公益路雙商圈」的繁華機能。下樓步行 5 分鐘即達「家樂福」，周邊明星學區環繞，是這裡豐饒迷人的散步生活圈。緊鄰〔捷運〕水安宮站，讓住戶完美兼顧日常通勤與孩子上學的步調。

▲回家這件事▼
規劃 259 戶，24 小時全天候管理與全區無障礙空間，出入安心安全。社區內坐擁 550 坪中庭花園、游泳池與健身房，讓人回家就像在飯店度假。最難得的是扣車位公設比僅約 27%，在五期精華鬧區中擁有極高得房率與性價比。

▲三房生活記▼
本戶位於 3 樓， 1 層 2 戶極單純，規劃主流 3 房 2 廳 2 衛，室內（主＋附）約 24.15 坪。「客廳陽台外推」讓空間寬敞大器，陽台朝東採光好，是極為珍貴的黃金高坪效格局。配備精華區稀有的「坡道平面車位」，整體屋況優良、通風採光兼具，是市場保值首選。

▲賞屋小日子▼
選擇這裡，是選擇「低公設比、大室內、無敵機能地段」兼具的溫馨正三房。歡迎走一趟大墩十七街，感受周邊街道氛圍與真正價值。屋主誠意出售，這間「高機能成家美宅」值得您親臨現場感受，歡迎提前與楊承皓店長（熱血皓哥）預約看屋。

❧ 歡迎光臨【皓哥精選】❧
① 我是二十年房產職人〔楊承皓〕
② 熱愛捐血、服務社會〔熱血皓哥〕
③ 台中〔群義房屋．南屯秀泰加盟店〕店長
④ 榮獲〔第二十屆．金仲獎楷模〕肯定
⑤ 熱情專業，教您賞屋眉角，保障購屋安全
⑥ 歡迎電洽預約 0952-149-797 (同 LINE ID)

【愛屋情報】
🏡 社區｜市政寶佳麗
📍 地址｜台中市南屯區大墩十七街91號
📆 完工｜民國94年2月15日

🛗 樓層｜3樓 / 共13樓
🛋️ 格局｜3房 2廳 2衛❤️
🛋️ 增建｜客廳陽台外推👉坪效大升級
🚗 車位｜坡道平面車位 x 1👉極珍貴
💰 售價｜1,780萬元

📐 建坪｜約38.95坪
📐 室內｜約24.15坪（主＋附）
📐 主建｜約20.72坪
📐 附建｜約3.43坪
📐 公設｜約14.8坪(含車位5.83坪)
                     👉超低公設比約 27%！
📐 土地｜約3.78坪

🧭 朝向｜ 
   〔愛屋〕大門朝北
    〔愛屋〕陽台朝東👉早晨採光棒！
   〔社區〕朝北

🛗 電梯｜1層2戶／1座電梯👉單純隱私高！
🚪 戶數｜共259戶
🧑‍💼 管理｜24小時全天候
💰 管費｜約3,813元 / 雙月繳

🏋️‍♀️公設｜ 
 ① 接待大廳 ② 中庭花園      ③ 交誼廳
 ④ 會議室     ⑤ 閱覽室          ⑥ 游泳池
 ⑦ 健身房     ⑧ KTV 視聽室  ⑨ 兒童遊戲室

🏢 類型｜電梯大樓
🏗️ 結構｜RC 鋼筋混凝土造
🏘️ 分區｜第二種住宅區
🛋️ 用途｜住宅✔️活路✔️臨路✔️無障礙空間

【生活指南】
🏬商圈機能
📍大墩商圈｜步行約 5 分鐘❤️
    〔🛒家樂福🏬大墩食衣生活廣場〕
📍公益路美食商圈｜車程約 3 分鐘
📍IKEA ｜車程約 5 分鐘
📍新光三越、大遠百｜車程約 6 分鐘

🌳公園綠意
📍大墩公園｜步行約 3 分鐘❤️
📍文心森林公園｜車程約 4 分鐘

🏫教育資源
📍東興國小｜車程約 3 分鐘
📍惠文國小｜車程約 4 分鐘
📍惠來國小｜車程約 5 分鐘
📍大業國中｜車程約 3 分鐘
📍惠文高中（國中部）｜車程約 4 分鐘

🎨休閒娛樂
📍 台中國家歌劇院🎭｜車程約 6 分鐘
📍 國立自然科學博物館🦖｜車程約 8 分鐘
📍 植物園🌿｜車程約 8 分鐘

🏥健康醫療
📍林新醫院｜車程約 5 分鐘

🚆交通樞紐
📍〔公車〕大墩十七街口站｜步行約 2 分鐘❤️
📍〔公車〕捷運水安宮站｜步行約 5 分鐘❤️
📍〔捷運〕水安宮站｜步行約 5 分鐘
                    👉出站即「家樂福」
📍〔捷運〕市政府站｜車程約 4 分鐘

【皓哥簡介】 
從業近二十年，用熱血行動守護這片土地；每年捐血四次，從不間斷。
盡一份心就充滿力量；也許某天，一袋熱血，能為一個家庭點亮希望。
這份初心，也延續到〔從事房產業〕工作日常：
盼能陪您在物件的比對選擇中，找到真正喜歡、值得安心落腳的住所。

🏠 群義房屋｜南屯秀泰加盟店｜熱血皓哥
☎️ 洽詢熱線｜0952-149-797（同 LINE ID）
🆕 皓哥店鋪｜https://www.591.com.tw/broker48198-sale     

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