桃園區民光東路「朝日之屋」正樓中樓優點整理：
【格局與空間使用】
產權明確獨立，非夾層二次施工：正樓中樓具備合法獨立雙樓層產權，室內淨高充足，無壓迫感且無違建拆除風險。
公私領域動靜分明：下層規劃為客餐廳、廚房與迎賓空間；上層則為臥室與私人書房，三代同堂或家中有學童時，彼此作息互不干擾。
高坪效與空間感：雙層使用坪數紮實，縱向挑高空間營造大氣氛圍，有利於收納與獨立機能規劃。
【社區品質與建築特色】
昇捷建設品牌作品：由知名在地品牌昇捷建設打造，建築質感與外觀維護佳。
戶數單純、超低公設比：全社區僅98戶，住戶結構相對單純；公設比約21%~22%，比起現今動輒33%~35%的新大樓，室內坪數非常實住。
【生活機能與地段優勢】
雙核心商圈加持：位處民光東路與民有六街一帶，緊鄰大業大有成熟商圈與小檜溪重劃區，採買便利且享有質感生活圈。
優質學區與綠地：周邊涵蓋大業國小、大有國中小，鄰近南崁溪自行車道與三民運動公園，適合家庭居住
