因591訊息通知偶有延遲，歡迎直接來電或加LINE聯繫，維尼將第一時間為您服務。
📞洽詢｜李幸芳（維尼） 0918-520-779
💬 LINE：winnie82086 (電話號碼也搜尋的到喔)
★★★★★ 全室素顏裝潢自由 邊間格局方正 使用空間大 生活機能便利 ★★★★★
車位每年12月抽籤，坡平車位，車位管理費：1500元/月，子母車位3000元/月
B1機車位：100元/月，一樓機車位：200元/月
24小時管理員，24小時垃圾回收
核心特色亮點
低總價高坪效：總價 1,150 萬元，權狀坪數達 51.18 坪，單價僅 22.47 萬元/坪，入手門檻低、室內使用空間充裕。
邊間採光與格局：邊間設計，擁有 3 房 2 廳 2 衛 3 陽台，採光與通風俱佳，格局方正無浪費空間。
素顏屋況自由發揮：屋況保持未大幅裝潢狀態，可依個人喜好與風格自由設計規劃。
上南崁核心生活圈：近便利商店、傳統市場、公園綠地與學校，步行或短車程即可滿足日常採買與休閒需求。
多元交通網絡：鄰近多線公車站牌與國道一號南崁交流道，方便往返台北及桃園市區；未來更緊鄰捷運綠線 G13a 站預定地，具備增值潛力。
生活機能 & 交通網絡
休閒綠意：近 營盤生態環保公園 與 中山路小公園，下樓散步、運動或帶小孩休憩皆相當便利。
便利採買：步行範圍內即有 7-ELEVEN 芦山门市 與 全家便利商店 蘆竹中福店；生鮮採買可至 南崁市場 或南崁仁愛黃昏市場，機能一應俱全。
優質學區：鄰近 南崁國民小學、南崁高級中學（含國中部）及 桃園市中山非營利幼兒園，接送小孩輕鬆省時。
多元交通：
公車客運：中山路沿線有多條公車路線，亦可接駁國道客運直達台北市區，通勤十分方便。
快速道路：車程約 5–10 分鐘即可登上 國道一號南崁交流道，南北往來順暢。
軌道遠景：可車程轉乘 桃園捷運 A11 坑口站，未來更有捷運綠線 G13a 站規劃，增值潛力無限。
桃園國際機場：經由台 4 線或國道二號前往，車程約 15–20 分鐘，於航空從業人員（機師、空服員、地勤）或經常出國商務出差的族群非常便利。
維尼嚴選，為您把關好房！ 歡迎來電預約看屋，親自感受溫馨美好的居家空間。
📌建物屋齡係依建築完成日期推算，實際屋齡如有差異，仍以地政機關登記資料為準。
📌本廣告所載物件資訊僅供參考，實際內容及權利範圍均以最新登記謄本或預售屋買賣契約書記載為準。
🏡 對本物件有興趣，歡迎提前預約看屋！
💰 價格不用害怕，勇敢出價！
只要是您喜歡的物件，我們都會盡力為您爭取、協助議價！
🐀另外提醒您，因為市場上的物件非常多，無法全部刊登。
如果您有看到其他喜歡的房子，也歡迎把物件資訊交給我，
我都可以幫您詢問、議價，為您爭取更好的條件！
✨ 《專業服務》
✔ 土地增值稅簡易試算
✔ 房地合一稅務問題諮詢
✔ 市場行情分析與價格評估
✔ 履約保證專戶說明
✔ 銀行貸款條件與試算
❤ 買房不只是找房子，更要找一位願意替您努力爭取的房仲。
有喜歡的房子，歡迎找維尼，我幫您一起談！
🌹 專任委託，成交送好禮！
❤ 每筆成交，提撥個人薪資 2% 捐贈公益團體，
讓每一次成交，不只是圓滿一個家的夢，也為社會多一份溫暖。
【群洋體系】
📍 深耕中永和｜在地房市專業服務
🏡 熟悉區域・掌握行情・用心為您找好房
太平洋房屋景安捷運加盟店【富洋開發有限公司】
新北市中和區景安路159號
經紀人：連真甄(102)新北經字第002792號
🏡 買賣房屋，找維尼就對了！
認真服務・專業用心・值得信賴
📞洽詢｜李幸芳（維尼） 0918-520-779
營業員：(103)登字第273000號
