【林口A9頂樓景觀】前後陽台2+1房｜雙面採光・坡平車位

總結物件特色

• 18樓頂樓景觀：位於18樓／總樓高18樓，高樓視野開闊，採光、通風及景觀條件突出。

• 2+1房彈性空間：現況登記2房2廳2衛，另具彈性空間，可依家庭需求規劃書房、工作室或客房。

• 前後雙陽台：前後陽台設計，洗曬、通風及生活收納更加方便，在目前大樓產品中相對少見。

• 邊間雙面採光：本戶為邊間，具雙面採光條件，室內明亮、空氣對流佳，提升長期居住舒適度。

• 雙衛浴配置：2房格局仍保有2套衛浴，家庭成員日常使用更便利。

• 坡道平面車位：B2固定坡道平面車位，停車便利，不需受機械車位尺寸及操作限制。

• A9成熟生活圈：鄰近機捷A9林口站，通勤台北、桃園及機場皆方便。

• 三井OUTLET機能：鄰近三井OUTLET，購物、餐飲、娛樂及日常採買需求完整。

• 扶輪公園休閒：鄰近扶輪公園，散步、慢跑、親子活動及休閒運動都方便。

• 24小時物業管理：社區管理完善，兼顧居住安全與日常生活便利性。

• 交通條件完整：鄰近公車站及主要交流道，開車與大眾運輸皆具便利性。

• 空屋好帶看：目前為空屋，可彈性安排賞屋，也方便買方直接感受實際採光、景觀及空間。

想找林口A9生活圈「高樓景觀＋前後陽台」的2+1房嗎？

這間位於文化三路一段249巷生活圈18樓頂樓，權狀約44.45坪含坡道平面車位，現況規劃2房2廳2衛＋彈性空間。

這間真正有差異化的地方，是一次具備18樓頂樓景觀、邊間雙面採光、前後雙陽台、雙衛浴與坡道平面車位。

再加上鄰近A9林口站、三井OUTLET、扶輪公園及林口長庚生活圈，對重視居住品質與生活便利性的自住買方，是條件相當完整的一間。

🏠 物件亮點

✅ 18樓頂樓景觀： 位於18樓／總樓高18樓，高樓層視野更開闊，採光、通風與空間感都有優勢。

✅ 2+1房彈性規劃： 登記格局為2房2廳2衛，另有彈性空間，可依實際需求作書房、工作空間或多功能室。

✅ 前後雙陽台： 陽台不只提供洗曬功能，也有助於形成室內空氣對流，提升居住舒適度。

✅ 邊間雙面採光： 邊間戶型增加採光面，室內白天更明亮，也降低一般中間戶的封閉感。

✅ 雙衛浴更實用： 兩套衛浴對夫妻、小家庭或親友來訪時都更加方便。

✅ 坡道平面車位： B2編號54固定坡道平面車位，日常停車、上下車都更輕鬆。

✅ A9捷運生活圈： 鄰近機捷A9林口站，可快速銜接台北、桃園及桃園機場。

✅ 三井OUTLET＋黃昏市場： 購物、餐飲、娛樂、生鮮採買一次滿足，日常生活機能成熟。

✅ 扶輪公園就在附近： 想散步、運動、親子休閒都有大型綠地可使用。

✅ 24HR物業管理： 社區具完善管理機制，對長時間工作或經常不在家的住戶更加安心。

這間最大的優勢，不只是「2房＋平面車位」，而是一次具備「18樓頂樓景觀、前後雙陽台、邊間雙面採光、雙衛浴與A9成熟生活圈」。

特別適合重視高樓景觀與採光、想要比一般兩房更多空間彈性的夫妻、小家庭，以及希望住在A9三井生活圈的自住買方。

歡迎隨時聯絡洽詢預約看屋，親自感受高樓景觀、前後陽台與雙面採光帶來的居住差異。

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