【北市門牌一次攻頂】全新交屋質感3房+車位｜國道2分鐘｜大同區極致首選
告別老屋妥協！全台北市極稀有「全新交屋 3房2衛+車位」夢幻組合。免去舊屋拆除費用與壁癌漏水風險，享受全新建案的結構安全，可自由規劃室內風格，是您輕鬆持有台北市黃金門牌、實現資產升級與生活品質翻倍的最佳契機！
❖ 地段與生活機能｜人文綠意，採買到位
綠意人文： 位於大同區靜謐敦煌路，街廓寬廣舒適。鄰保安宮、孔廟，大龍峒文化圈，近花博公園與基隆河河濱公園，步出家門即擁抱大片綠地。
成熟商圈： 坐擁成熟大同區生活紅利，免去重劃區漫長等待！近大龍市場及在地老字號美食街；優質學區（大龍國小、重慶國中）環繞，民生採買與教育資源一應俱全。
❖ 交通亮點｜極速串聯，通勤效率開掛
國道 1 號： 開車約 2 分鐘直上交流道，極速串聯南北與各大產業重鎮，為科技業工程師與高階主管大幅省下通勤時間。
捷運圓山站： 步行約 12 分鐘即達紅線圓山站，直通中山商圈、信義計畫區與台北 101，大眾運輸與假日購物極其便利。
❖ 物件核心賣點｜極致空間，資產保值
全新純粹空屋： 屋況全新零使用痕跡，把每一分預算都花在個人喜好的精緻裝潢上。
高效坪數規劃： 實用 3 房 2 衛格局，將坪數效益發揮至極致。
附專屬車位： 包含一組機械車位，直接解鎖台北市最頭痛的停車問題。
❖ 精準買方定位
適合新婚首購族、追求電梯社區的在地換屋族、注重通勤效率的高薪族群，以及看重台北市門牌抗通膨與保值彈性的長線置產客。
稀有優質物件釋出，錯過不再！屋主誠意出售，歡迎立即來電預約現場看屋，親自感受全新好房的魅力！
您的資產 值得最專業的規劃顧問服務
🤝專屬不動產規劃顧問｜林秉周🤝
【專業證照與經歷】
🏅國家考試合格 不動產經紀人｜(91)北市經證字 第00634號
🏅曾獲美國不動產投資協會認證 不動產分析師｜(Certificate No. 20795)
🏅台灣都市更新推動全國學會 都市更新諮詢師｜(106) 諮字 第1061309號
🏅台北市政府 危老重建推動師｜(107)北市建師字 第B00002號 / (109)中地研師字 第B50020號
🌐 樺達國際投資集團 總顧問特助
🏗️ 欣閤建設 董事長特助
🎓社區大學不動產課程客座講師 (98-103年)｜大安、松山、中正、信義社大
【代表性成交案例】
🏆25.87 億元｜內湖世曦工程總部大樓（中華民國交通部的物業）售出
🏆4.90 億元｜基隆深溪路商場 9,441 坪（萬家福公司的物業）售出
🏆2.30 億元｜協助客戶法拍標得敦化南路一段大樓 1+2樓及地下室
🏆2.17 億元｜南京東路三段環球經貿大樓整層辦公室（合作金庫資產的物業）售出
🏆2.01 億元｜上海銀行仁愛大廈整層住家及4車位（上海商銀的物業）售出
🏆8,310 萬元｜協助客戶法拍標得永和成功路2段大樓 5店面+18戶住家
【都更危老整合與實績進度】
📍新北市泰山區明志路三段都更案
職責：協調合建、建築規劃及後續銷售｜目前進度：已簽署部分合建契約
📍台北市萬華區西園路二段危老案
職責：全案管理、協調合建、建築規劃及銷售｜目前進度：預計 2027 年初申請使照
📍新北市新店區寶安街58巷危老案
職責：協調合建與整合溝通｜目前進度：興建中
📍台北市復興南路二段都更案
職責：協調合建、運用土地法 34-1 條處理土地｜目前進度：已購買部分土地
❤️謝謝您看見秉周對本案的用心介紹❤️
與其看著文字與照片想像未來的模樣，不如親自走進這個空間。站在現場，感受那份只屬於您的舒適氛圍
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1.刊登物件的資料（屋齡、使用、現況、方位、格局、形狀、坪數⋯⋯及土地使用分區等)與實際情形有差異時應為誤植，歡迎來電告知，沒有故意誤導的意思，仍須以現場情形以及地政機關不動產登記簿謄本為準
2.刊登物件標示屋齡資料若與實際屋齡有所誤差，乃因地政機關及建物權狀皆無標示建築完成日，為配系統刊登廣告必須登載屋齡之規定，是故以登記簿謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資粗估概算，並非確切實際屋齡，特此明確告知
3.刊登物件為預售屋，相關內容及其完工日期皆以預售屋合約及其建設公司公告為準
4.刊登物件的房間、浴廁數量為系統刊登要求必填，與物件現況有差異時，仍須以物件現場為準(例如商辦、違建......)
5.刊登物件若有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，實際格局比例仍須以物件現場為準
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7.刊登物件的主要用途係依照登記簿謄本及使用執照記載為準，如現場為不同使用時，會在看屋時以及不動產說明書內說明
8.如有不在登記簿謄本內的增建面積，不論有無報稅資料，不保證能永久使用，會在看屋時以及不動產說明書內說明
9.刊登物件的照片如有室外照則是以房屋標的附近街景環境照片介紹提供參考使用
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中信房屋 台北銘吉加盟店
經紀人黃瑞軒 (112) 北市經證字第02843號
