案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
觀星台北為文山區知名的百坪大型造鎮社區。
社區背靠青山、綠意環繞，高樓層（如 15 樓）具備極佳的遠眺景觀
，遠離大馬路，生活環境極為安靜。
基地總面積達10,108坪，但建蔽率僅約11%，留有極大面積的綠地空
間與寬敞的中庭花園。
社區規劃有戶外游泳池、兒童遊戲區、活動中心、交誼廳、圖書室、
以及桌球室等豐富設施，擁有24小時警衛物業管理，並設有社區統一
垃圾處理中心（免用台北市專用垃圾袋，費用內含於管理費）。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.建物據本院查封時在場觀星台北社區總幹事岳小姐稱已許久無人居
住，另經本院函查水電主管機關皆回覆停水停電逾6個月以上，如
查報屬實，拍定後點交；如查報不實，有第三人於查封前合法占用
，則拍定後不點交，應買人應自行查明使用情形。又如有第三人於
查封前合法占有者，債務人或第三人應於本件拍定前向本院提出合
法占用權源之證明文件，如陳述不實，應負使公務員登載不實及損
害債權罪之刑責，經本院查明確涉有上述罪嫌，即移送檢察機關偵
辦。本件房屋目視無增建，依觀星台北社區總幹事稱並無配賦車位。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第二種住宅區。
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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 115/09/14 【2457萬】點交→流標
第2拍 115/10/12 【1966萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【1573萬】→時間未定
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