✨獨賣專約🏠河堤曼波｜高大德民商圈社區近6米大面寬雙車墅
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📌區域 : 楠梓區
🏠售價：2560萬
🏠建坪：63.2
🏠地坪：27.25
🏠樓高 : 整棟
🏠格局：5房2廳4衛3陽台
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案件說明:
楠梓質感雙車墅｜5.9米大面寬・一樓孝親套房・稀有10戶社區
🏡✨ 5.9米大面寬 × 雙車併排 × 孝親套房 × 間間衛浴開窗 × 低戶數社區 ✨🏡
🚗 5.9米大面寬・雙車真正併排停放
約5.9米大面寬車庫，可供雙車併排停放，不必每天為了前後車輛進出反覆移車。對雙車家庭而言，不只是「停得下」，而是每天使用都更加從容便利。
✨ 室內屋況佳・挑高空間更顯大器
室內維持良好屋況，搭配挑高設計與優良採光，提升整體空間感與舒適度。從客廳到居家動線皆保有透亮開闊的住宅氛圍。
🛁 間間衛浴開窗・細節做到位
各衛浴皆設有對外窗，有助自然通風與濕氣排散；樓梯間同樣設有窗戶，引入自然光線與空氣對流，並已加裝紗窗，兼顧通風、防蟲及日常清潔需求。
👨👩👧👦 一樓孝親套房・三代同堂更友善
一樓即規劃孝親套房，減少長輩每日上下樓梯的不便，也能作為客房或獨立臥室使用。無論三代同堂或為未來家庭需求預留空間，都更具彈性。
🔐 防盜設備＋集塵系統・提升居家品質
屋內配置防盜器及房屋集塵設備，從居家安全到環境維護皆有所考量，讓日常生活更加安心、舒適。
🌿 僅10戶低密度社區・鬧中取靜
全社區僅約10戶，住戶單純、出入相對單純，並具備前後門皆可進出的便利性。在成熟生活圈中，仍能保有低密度社區住宅的安靜與隱私。
🛍️ 多商圈環繞・生活機能成熟
鄰近寶雅、便利商店，並可串聯加昌、右昌、高大、惠民、德民及德賢等生活圈，從傳統採買、餐飲到日常購物，生活所需皆能就近滿足。
🚇 科技產業＋捷運通勤優勢
騎車約7分鐘可達楠梓科技園區捷運站，周邊亦具科技產業就業機能，對在楠梓科技產業聚落工作的家庭而言，能有效兼顧工作與生活距離。
🎓 完整教育資源・家庭自住更加分
周邊涵蓋加昌國小、右昌國小、國昌國中等教育資源，從國小至國中就學選擇完整，適合重視孩子教育與生活環境的家庭。
💎 真正適合家庭長住的質感透天
5.9米面寬雙車併排、一樓孝親套房、間間衛浴開窗、挑高採光，再加上僅10戶的低密度社區環境，每一項都是實際入住後能感受到的優勢。
📞 如果你要找的是一間能兼顧「雙車、長輩、孩子與生活品質」的家庭住宅，這間很值得親自走一趟、感受它的空間尺度。
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王璟琮(100)北市字第01785號
