林佳珊 太平洋房友成中正加盟店
電話:0966-888-649
LINE ID 0966888649
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自備80萬起
冠倫台北月付金試算
🔵貸款8成,分30年還款,每月約付26613
🔵貸款9成, 分30年還款,前七年每月約付39334 ,第八年後月付26613
💥月付金26613,已經和附租金差不多了,買房還是比較實在的💥
🔵房貸的繳款金額以預估成交價850萬及貸款利率2.8%試算,為免爭議,特此告知
🔵以上貸款額度均以信用正常,有金融機構薪資轉帳,無信用瑕疵評鑑,實際以當事人的條件做個案討論,恐有爭議,特此提醒
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✅買氣冷,拉長的銷售時間,磨光屋主的耐心,議價空間變大,屋主的危機是你的轉機,危機入市,買房趁現在
✅不用擔心房貸做不到八成,頭款會不足,我能幫你銀行貸款做到9成以上,只要您繳得起,我就做得到
✅趁現在有能力買,就趕快買,政府的限貸令,讓去年100%買得起的人,今年只剩30%的人能買,
70%的人被刷下來,政府的政策無法預測,能掌握的是我們手上的錢,和自己的繳款能力,買得起,付得起,
就快買,不要和政府的政策及未來的房價對賭,我們輸不起
✅依個人薪轉收入及信用狀況免費請銀行先估房貸,貸款OK,才簽買賣合約,這樣才能保障買方權益
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💥租屋是替房東打工
買房是替未來的自己存錢
💥別讓自己的孩子，一輩住在別人的屋簷下
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冠倫台北翰林介紹:
🟨地址： 338桃園市蘆竹區長春路69號
🟨現況出租中,月租22000,租約到117年8月,
🟨使用天然瓦斯
🟨二十四小時警衛管理
🟨格局方正
🟨垃圾處理:自行處理（需等垃圾車）
🟨國小學區 南崁國小
🟨國中學區 南崁國中
🟨總戶數:459戶
🟨建設公司:新倫建設
🟨營造公司:同三營造
🟨建築設計:蔡錦宗
🟨公共設施: 中庭花園 空中花園 交誼廳 會議室 閱覽室 桌球室 KTV
機能說明:
🟨大門口長春路商圈:有7-11,全家,蝦皮,乾洗店,課輔班,早餐店,生活所需一應俱全
🟨中山路商圈:走路約2分鐘,各類診所,美容美髮,大宴小酌,這裡都有
🟨桃園市立圖書館蘆竹分館:蘆竹區五福一路255號,走路約5-8分鐘
🟨市蘆竹國民運動中心:座落仁愛路一段49號，為地下2層、地上4層的綜合性運動場館,騎車約1分鐘
🟨五福宮夜市:每個星五都有,在圖書館旁邊,滿大場的喔
🟨南崁興達黃昏市場:桃園市蘆竹區南祥路70號,超級熱鬧喔,大約營業到8點左右
🟨台茂購物中心:精品,名品,連鎖餐飲,電影院,一應具全
🟨好市多:在蘆竹中正路, 車程約10分鐘可到
交通:
捷運站:
機場捷運A10站(山鼻站):桃園市蘆竹區南山路三段155號.車程約8-10分鐘
國道一號
🟨南崁交流道:車程約10分鐘上國道一號
🟨走仁愛路車程約10分鐘到林口
公車站牌:中山長春路口
🟨307蘆竹區公所- 開南大學(經南竹路)
🟨708 長庚醫院- 南崁:公西站(華亞園區)－羊稠活動中心. [X] 關閉. 請稍候... 華亞園區 · 桃園酒廠 · 長庚醫院 · 醫學大樓 · 華夏大 飯店 · 桃園長庚轉運站 · 文化二路八德路口.
🟨952板橋- 南崁
🟨5014 (桃園- 捷運山鼻站):去程. 桃園總站 · 建國國小 · 桃園婦女館 · 延平路口 · 建新吉多街口 · 德豐街口 · 三民介壽路口 · 三民建國路口 · 南華街口 · 中華民族路口.
🟨L302四線:蘆竹區所
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1.代書費,有辦貸款22000,不辦貸款14000,
2.契稅,以政府的稅單為主,實報實銷
3.仲介服務費,成交價的2%
4.成屋履約保證費,成交價的6/10000,買賣各半
5.銀行代辦費3000-10000.實報實銷
