📌 【物件基本資料】
社區名稱：華邑萬象 [1]
型態格局：電梯大樓 / 2 房 2 廳 1 衛
坪數規劃：精緻約 25 坪（公設比約 31.79%，得房率高） [1]
屋齡：約 7 年（正值屋況最穩定的黃金屋齡）
學區：中壢國小、中壢國中 [1]
🌟 【五大必買核心優勢】
1. 雙鐵雙捷正核心，通勤出遊效率大爆發
座落於中壢市中心中山路黃金地段，步行即可輕鬆抵達機捷 A22 老街溪站與中壢火車站。未來更坐享火車站地下化、捷運延伸線等重大建設紅利，不論是北上通勤還是南來北往，都在您的掌控之中！
2. 全能成熟商圈，出門即是全世界
市中心黃金商圈環繞，下樓散步就到中正公園呼吸芬多精 [2]。採買更是方便，新民市場、24H 超市、站前百貨、各式異國料理餐廳通通近在咫尺，完美的「10分鐘生活圈」，機能無懈可擊！
3. 35戶精緻社區，出入單純高隱私
全社區僅 35 戶，沒有超大型社區的嘈雜與混亂，出入人員相對單純、管理精緻。鬧中取靜的優勢，讓您在喧囂的市中心裡，依然擁有一座最溫馨私密的避風港。
4. 2房高坪效彈性規劃，公私分明極致靜謐
本戶規劃極具巧思，客餐廳與主臥空間通透好規劃：
陽光主臥：大面開窗，採光通風兼具，享受每日晨光。
高機能次臥：無窗設計帶來極佳的私密性與抗噪性！完全不受外界干擾，非常適合規劃為「沉浸式WFH獨立書房」、「奢華精品更衣室」或「高睡眠品質的高校次臥」，坪效利用率達到 100%！
5. 明星雙學區，贏在起跑點
鄰近百年的中壢國小（僅約 200 多公尺） 與中壢國中，免去家長每天清晨辛苦塞車接送的煩惱 [1]。孩子每天多睡半小時，上學步行安全又便利。
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