【A8台北奇蹟｜公園景觀邊間大三房】低公設9%｜一層一戶｜1288萬

✨ 總結物件特色

• 💰 1288萬大三房： 權狀約 40.46坪，3房2廳2衛，總價相對好入手。

• 📐 超低公設約9%： 主建物約 32.21坪，室內使用空間非常實在。

• ☀️ 邊間採光佳： 多面採光、通風條件好，室內明亮舒服。

• 🌳 公園景觀： 鄰近樂善公園，休閒散步、親子活動方便。

• 🔐 一層一戶： 出入單純、隱私性高，是這間很少見的優勢。

• 🛏️ 3房2廳2衛： 大三房完整格局，適合三至四口家庭。

• 🏠 屋況維護佳： 可依現況整理入住，降低額外裝修負擔。

• 🛗 電梯華廈： 5層樓華廈，本戶位於4樓，兼顧便利與居住品質。

• 🛒 近全聯： 日常採買方便，周邊生活機能成熟。

• 🚇 A8生活圈： 可銜接A8長庚醫院站及林口長庚生活圈。

🔥 這間我會主打的5個賣點

✅ 1288萬就能買大三房
主建物約32坪，空間比許多新大樓三房更加實在。

✅ 公設比僅約9%
買到的坪數真正用在自己家裡，坪效非常漂亮。

✅ 邊間＋公園景觀
採光、通風及居住舒適度一次兼顧。

✅ 一層一戶，住戶單純
同樓層沒有其他鄰居，隱私性與單純度更加分。

✅ A8＋長庚生活圈
交通、醫療、採買與日常生活機能都能兼顧。

這間最大的優勢，就是「1288萬大三房＋超低公設9%＋邊間採光＋一層一戶＋A8生活圈」。

特別適合 首購家庭、三至四口家庭、重視室內坪效，以及想用較低總價找大三房的買方。

開價1288萬，開價不等於成交價，喜歡都可以談。
歡迎預約看屋，實際感受32坪主建物的大空間。

📌 看屋提醒： 本案資料顯示無車位；實際屋況、設備及產權內容仍以現場與正式資料為準。

房屋不只看現在，更是精準投資未來。
房子就算沒漲，房子還是你的。

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