文化園邸稀有邊間透天】AAIA美國學校旁｜79坪零公設｜4房大空間

✨ 總結物件特色

• 🏡 稀有四房透天： 文化園邸少見釋出，整棟 1～4樓，適合換屋及家庭長期自住。

• 📐 權狀約79.52坪： 主建物約 70.82坪，公設比 0%，坪數幾乎都能自己使用。

• 🛏️ 4房2廳3衛： 格局方正、空間充足，家庭成員多也住得舒服。

• ✨ 邊間條件： 搭配前後陽台，採光、通風條件更加分。

• 🚗 自有停車空間： 回家停車方便，透天生活更完整。

• 💰 免管理費： 沒有每月大樓管理費負擔，長期持有更單純。

• 🎓 AAIA新北美國學校旁： 國際文教環境加分，適合重視教育資源的家庭。

• 🛒 生活機能便利： 近全聯、萬家福生活圈，日常採買方便。

• 🌳 近運動公園： 散步、運動、親子休閒都有去處。

• 🚇 可銜接A9林口站、長庚生活圈： 兼顧交通、醫療與生活機能。

• 📈 鄰近AI智慧園區發展區： 同時兼顧現在生活品質與區域未來發展。

🔥 這間我會主打的5個賣點

✅ 79坪零公設大空間
主建物就超過70坪，空間是真正自己使用。

✅ 邊間＋前後陽台
採光、通風更舒服，長期自住很有感。

✅ 4房2廳3衛完整格局
適合三至五口家庭、換屋族，也能規劃書房或工作空間。

✅ AAIA美國學校就在附近
對重視國際教育與文教環境的家庭，是很明確的加分條件。

✅ 靜巷透天＋生活機能兼具
住家環境相對單純，同時採買、公園、A9及長庚生活圈都能兼顧。

這間最大的優勢，就是「79坪零公設＋邊間＋4房透天＋AAIA美國學校旁＋自有停車空間」。

特別適合 換屋族、多人家庭、三代同堂，以及重視教育環境與大空間的自住買方。

開價3580萬，開價不等於成交價，喜歡都可以談。
歡迎預約看屋，實際感受透天的大空間與居住環境。

📌 看屋提醒： 實際停車方式、屋況、設備及使用範圍仍以現場與正式產權資料為準。

房屋不只看現在，更是精準投資未來。
房子就算沒漲，房子還是你的。

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