✨【正西區梅川綠園道首排・頂樓極景景觀戶】開價僅 360 萬！建物 10.1 坪（主附 7.246 坪），
12 樓高樓無遮蔽視野，採光通風極佳。下樓即是綠園道林蔭步道，散步悠閒運動。
全室經屋主用心維護，陽台可曬衣，家具家電全配齊全，一卡皮箱即刻入住！正規獨立門牌非改裝隔間，標準台水台電計費，置產可合規申請公益出租人享有地價稅、房屋稅及所得稅減免優惠。西區核心親民低總價，小資首購無痛成家、資產配置抗通膨首選！
售 價：360 萬元 (西區核心絕版超甜總價，租不如買極致門檻)
建 坪/格局：10.1 坪 (主建 6.79 坪 + 附屬 0.456 坪，公設 2.84 坪) / 1 房 1 廳 1 衛 (陽台可曬衣)
樓 層/座 落：12 樓 / 共 12 樓 (頂樓王者極景，無樓上腳步聲干擾)
地 段/環 境：梅川綠園道第一排，西區北區交界，近勤美誠品、科博館、植物園、台中二中、篤行路商圈
🏡 物件特色：
🔸開價僅 360 萬西區絕版親民價：在精華地段以超低總價無痛入手，小資自住免繳房租，置產收租享高年化投報。
🔸梅川綠園道首排與頂樓極景戶：12 樓高樓無視野遮蔽，採光通風絕佳；下樓即是園道林蔭步道，散步運動最放鬆。
🔸全室精裝家具家電全配即可入住：屋主精心大改造，新穎建材打造加大衛浴空間，露台可曬衣，一卡皮箱即刻入住。
🔸合法獨立門牌＋台水台電節稅首選：標準獨立產權非違法隔套，可合規申請公益出租人享有地價稅、房屋稅及所得稅減免優惠！
