🌊 這間我第一個看的不是裝潢，是窗外。
住到18樓，真正難複製的不是家具或裝修，
而是每天回家，窗外就是一整片 淡水河景＋山景視野。
這戶位在 竹圍「元利水紀元」，
登記約 62.17坪，規劃 4房2廳2衛＋坡道平面車位。
如果你正在找的是一家人可以真正住開的四房，這間我會特別注意幾個地方：
✔ 18樓河景視野｜樓層、棟別、景觀，買下去就無法後製
✔ 完整4房2衛｜不是書房硬湊成第四房
✔ 主建物約31.54坪｜家庭生活空間配置完整
✔ 獨立廚房＋工作陽台｜料理、洗衣不佔公共空間
✔ 坡道平面車位｜日常使用比機械車位單純
✔ 24小時管理｜社區管理完整
💰 總價｜3,788萬
📐 登記坪數｜約62.17坪
🏠 主建物｜約31.54坪
🛏 格局｜4房2廳2衛
🏢 樓層｜18樓／29樓
🚗 車位｜坡道平面
🏠 屋齡｜約15年
📍 淡水區民權路・竹圍生活圈
🚇 距竹圍捷運站約600公尺
🌳 鄰近淡水民權公園
🛒 竹圍商圈採買、交通機能成熟
我怎麼看這間？
淡水四房並不少。
但如果條件變成：
「完整4房＋平面車位＋社區管理＋捷運生活圈＋真正看得到河的高樓層」
能同時符合的產品，就沒那麼多。
而且這間我認為最值得花時間現場看的，不是照片裡的裝潢。
是站到窗邊之後，確認：
這片河景，是不是你願意每天回家看到的景色。
裝潢可以改，家具可以換。
18樓的位置和窗外這片景，才是這戶真正不能複製的條件。
【聯絡人】陳弘翊
【賞屋專線】0920-855-790
【Line ID】0920855790
📌 經紀業資訊
經紀業名稱：永欣不動產股份有限公司
經紀人：張秋惠（91）北市經證字第00518號
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