🎓【下樓就到學校！經國特區輕屋齡景觀2房】

邊上學邊長大、下樓即學區！雙北通勤＋生活機能一次滿足！

📍 物件基本資料

• 社區名稱：經國CITY

• 物件位置：桃園市桃園區經國路208巷

• 開價：1,356 萬（單價 45.6 萬/坪）

• 總坪數：29.74 坪（主建 18.126 坪 + 附屬 1.906 坪）

• 格局：2 房 2 廳 1 衛

• 樓層：5 樓 / 共 13 樓（高視野、採光優）

• 屋齡：約 10.8 年（優質輕屋齡，免大改修即可入住）

✨ 必買五大核心亮點

1️⃣ 9年國教學區，家長免接送

• 下樓就是新埔國小：孩子上學免跨越危險幹道，多睡 15 分鐘！

• 步行 7 分鐘到經國國中：九年一貫優質學區，成長免搬家。

2️⃣ 雙北通勤 & 國際門戶輕鬆接軌

• 路口即有多條國道與公路客運：

  • 國光客運 1816A：直達台北車站，台北上班族首選。

  • 亞通客運 723：直達經國轉運站與捷運三重國小站（銜接中和新蘆線）。

  • 亞通/桃園客運 201、5059：直達桃園國際機場，空服航勤人員的最愛。

• 開車暢行：鄰近南崁交流道與春日路，快速串聯國道一號與南桃園交流道。

• 未來增值：近桃園捷運綠線 G11 展演中心站，軌道紅利指日可待！

3️⃣ 走路 3 分鐘！採買醫療一應俱全

• 鄰近家樂福賣場，日常採買輕鬆搞定。

• 緊鄰敏盛綜合醫院，家中有長輩或孩童醫療照護超安心。

• 10 分鐘生活圈涵蓋南平運動中心與藝文廣場，休閒放鬆隨心所欲。

4️⃣ 格局方正，坪數實在

• 主建 18 坪多正 2 房，格局好規劃、空間不浪費。

• 陽台與落地窗朝西北，5 樓視野開闊，通風採光兼具。

5️⃣ 優質建商與社區規模

• 廣春成建設與麗寶機構聯合打造，社區僅 81 戶，單純不雜亂。

💡 首購族、小家庭置產首選！ 結合「學區 + 交通 + 機能 + 未來捷運」全方位優勢，歡迎預約親自賞屋體驗！
【聯絡方式】：0931-577-511 蕭如宏(106)登字第313570號

【 Line ID】：931577511 (或搜尋手機號碼)

【經紀業】：永慶不動產桃園中路水秀加盟店 / 豐禾開發不動產有限公司

【經紀人名字＆字號】：(91)北縣字000551號 梁博隆