🏢【宜蘭市中心·宜中旁一樓花園電梯華廈】698萬｜一樓獨立出入口·正3房·明星學區·超值低總價
位於宜蘭市優質文教區的核心好地段，享有極致便利的生活圈與一樓進出的便利性！ 總價僅 698 萬（單價約 19.93 萬/坪），即可在宜蘭市中心買下一樓電梯華廈。 一樓設有獨立出入口，格局方正且擁有後陽台空間，鄰近明星學區與文化中心公園，是長輩養生、小資首購或家庭溫馨成家的絕佳標的！
✨ 【為什麼這間宜中一樓華廈是您的成家首選？】
🏡 1. 一樓獨立出入口·格局方正生活極為便利 位處一樓擁有獨立出入口，免去等電梯或上下樓梯的繁瑣！權狀建坪 35.03 坪（主建物 23.4 坪 / 附屬建物 3.28 坪 / 公設 8.35 坪），格局規劃 3房 2廳 2衛，整體格局方正，還帶有實用後陽台，空間動線一棒！
🎓 2. 宜蘭市中心明星學區·鄰近四大文教區與公園 位於宜蘭市文教核心地區，鄰近中山國小、復興國中等優質明星學區，周邊更有宜蘭高中與大學城文教圈！步行即可輕鬆到達文化中心公園，綠意盎然、人文氣息濃厚。
🛍️ 3. 698 萬低總價入主市中心·生活機能一應俱全 緊鄰文化早市、南館市場與民權新路商圈，日常採買極為方便！管理費僅 1200 元/月（有管理員），社區車位可抽籤（平面車位 2000元/月、機械車位 1500元/月），以不到 700 萬的親民總價即可輕鬆入主宜蘭市蛋黃區！
總價：698 萬（單價約 19.93 萬/坪）
建坪：35.03 坪（主建物 23.4 坪 / 附屬建物 3.28 坪 / 公設 8.35 坪）
地坪：5.96 坪（持分）
格局：3房 2廳 2衛
樓層：1樓 / 共8樓
大門朝向：西北
管理費：1200 元/月（有管理員）
車位說明：車位可抽籤（平面車位2000元/月、機械車位1500元/月）
學區/公園/市場：中山國小、復興國中、文化中心公園、文化早市、南館市場
💡 【小李貼心提醒】
宜蘭市中心稀有的一樓低總價 3 房電梯華廈，非常受有長輩或幼童的家庭歡迎！ 不到 700 萬即可擁有明星學區與豐富生活機能，自住溫馨便利、出租收益穩定。 歡迎隨時聯繫小李，我會第一時間為您安排親臨現場賞屋！
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