透天別墅【天下一家二期】健康路51巷9弄18號

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擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
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◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：健康路51巷9弄18號
◆主建物：60.25坪 (1F：17.88坪, 2F：16.30坪, 3F：16.08坪, 4F：9.99坪)
◆附屬：8.29坪 (陽台：8.09坪, 雨遮：0.21坪)
◆公設：2.08坪
◆車位：【車庫】
◆增建：9.36坪(第4層夾層：9.36坪)
◆土地：47.73坪
◆土地現值：【山坡地保育區特定目的事業用地■115年公告現值：6600元/㎡】【山坡地保育區丙種建築用地■115年公告現值：10400元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住宅,儲藏室,車庫
◆房屋樓層：所在1~4樓/總樓層4樓
◆房屋朝向：朝西南

◎車位：【車庫】
◎房屋特點：【龍潭透天，含閣樓增建9.36坪】
◎交通動線：Amkor 艾克爾國際科技股份有限公司旁、中正路龍潭市區主幹道，國道三號龍潭交流道車程約10分鐘
◎鄰近學校：新生學校財團法人新生醫護管理專科學校
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧160、637建號建物拍定後依現況【點交】，另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍內，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。
2‧法院於114年6月20日至現場查封、指界，建物目視所及無壁癌、漏水，另據地政人員指稱建物第一層外有一塑膠雨遮增建，第二、三層無增建，第四層以上有一隔出之閣樓增建。法院另於114年11月26日至現場查封、指界，據地政人員指稱，303地號土地為社區車道轉角道路，但不確定是否包含轉角圍籬內之空地。惟現在實際情形如何，由應買人自行查明。
3‧本件執行標的637建號建物，係未辦第一次所有權登記之增建物，以下情形請應買人特別注意，於應買前應綜合考量相關風險：（1）拍定人就此部分增建物無法逕持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之危險。（2）又此增建物之面積係依地政機關現場測量所得，實際面積、是否占用鄰地等事，仍應以現場狀況為準，拍定人不得以其面積不符或遭鄰地所有權人主張權利而請求撤銷拍定。《給付票款》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍 07/01 底標價：1211 萬
第二拍 07/22 底標價：969 萬
第三拍 08/12 底標價：776 萬
第四拍 09/30 底標價：698 萬

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