🍎樂郡樹海邊間三房車

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• 實坪大，格局方正，邊間採光無敵。

• 每房皆有對外窗、皆可放雙人床。

• 散步即可到未來萬大線LG10站。

• 鄰近家樂福商圈。

• 一、 社區概況與特色

  • 建築規模與基地： 地上 15 層、地下 4 層的電梯大樓，總戶數約 142 戶（規劃住家與少量店面），屬於出入適中且維護成本平衡的中型純住社區。

  • 主力產品與格局： 規劃約 24 坪至 38 坪，涵蓋 2 房至 3 房格局，空間方正、邊間採光佳，主打實用型首購與換屋客群。

  • 建築與公設質感： 外觀採新古典風格設計，社區強調全區無障礙動線與綠蔭街廓規劃，內部配備接待大廳、中庭花園、健身房、交誼空間等實用設施，公設比約 33%～34%。

  二、 周邊生活機能

  • 青雲與延吉雙商圈支援：

    • 社區坐落於青雲路上，下樓周邊即有便當小吃、手搖飲、便利商店等基本外食商家。

    • 步行程內可銜接家樂福超市，若往延吉街方向則有極具規模的傳統早晚市集，生鮮蔬果採買充裕且物價親民。

  • 綠意山景與休閒公園：

    • 背倚大尖山風景區與青雲登山步道，周邊亦有清和社區公園，居住環境兼具都市便利與清幽綠意，空氣品質與視野開闊度良好。

  • 文教升學網絡：

    • 鄰近清水國小、清水高中（附設國中部）以及宏國德霖科技大學，自幼兒啟蒙到高中升學學區完整。

  • 大型醫療照護：

    • 車程約 5～8 分鐘可抵達長庚體系營運的土城醫院，享有區域級的完整醫療資源。

  三、 交通網絡

  • 大眾運輸與公車接駁：

    • 青雲路與明德路一段沿線設有多班公車（如 245、657、藍40 等），可直達或轉乘接駁至捷運板南線的海山站與土城站，或直抵板橋、台北市中心。

  • 聯外自駕與快速幹道：

    • 沿青雲路轉金城路，開車約 5～8 分鐘即可銜接台 65 線快速道路（銜接國道一號）及國道三號土城交流道。

  四、 未來發展與增值利多

  1. 捷運萬大樹林線（LG09 清水站）：

     • 興建中的捷運萬大線 LG09 清水站鄰近金城路與青雲路口，通車後將提供直達中正紀念堂、雙和與樹林地區的全新捷運軌道路網，有效補足現階段步行距離較遠的軌道通勤需求。

  2. 國道三號金城交流道（北土城交流道）工程：

     • 該交流道完工通車後，清水周邊居民可直接由金城路上下國道三號，省去繞行中和或土城交流道的車程，大幅緩解金城路平面幹道的尖峰壅塞。

  3. 暫緩重劃區外溢效應：

     • 社區緊鄰土城暫緩重劃區，能夠同享日月光廣場（秀泰影城、特色商場）等商業設施的進駐利多，且相對重劃區核心新推案，房價具備較高性價比。