貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
代墊利率6.3%、額度8成、手續費0.3%
房貸利率2.85%、免排隊、立即撥款
◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：文青路163號3樓-3
◆主建物：32.6坪
◆附屬：2.58坪
◆公設：14.62坪
◆車位：21.02坪
【2車║坡平式║編號B3-63、B1-1138】
◆土地：8.07坪
◆土地現值【第五種住宅115年公告現值：95800元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在3樓/總樓層23樓
◆房屋朝向：朝南
◆管理費用：50元/坪
【案件特色】
◎車位：【2車║坡平式║編號B3-63、B1-1138】
◎房屋格局：4房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：臨文化一路口、林口交流道、體育大學捷運站、體育大學公車站步行1分鐘內
◎生活機能：即樓下是萊爾富、全家、美聯社、星巴克、華亞科技園區
◎地區醫院：桃園長庚醫院
◎鄰近學區：大埔國小、國立體育大學、長庚大學
【社區簡介】
◎建設公司：遠雄建設
◎建築設計：李祖原建築師事務所
◎營造公司：遠雄營造
◎總戶數：1331戶
◎樓層規劃：地上20層/地下3層
◎公共設施：空橋連接遠雄文青社區，公共設施有約22項無水全能休閒公設設施，如健身房、閱覽室、交誼廳、安親中心、媽媽教室..等，公設齊全
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧本件拍賣標的於112年7月11日現場查封時，債務人不在現場，具社區經理表示該址應無海砂、輻射、地震受創、火災受損等情事。本件執行標的屋內陽台有2個組合小倉庫，屋內空間物品多凌亂。惟實際使用情形請投標人自行查明注意。
2‧本件建物之部分拍定後【依現況點交】。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。
3‧依建物登記簿謄本載明停車位編號為Ｂ3-63號及Ｂ1-1138號，實際編號請應買人自行向大樓管理委員會查詢。該停車位係使用建物共同部分，債務人名下並無獨立停車位，僅具停車位使用權，故停車位不在點交之列，共有人無優先承買權，請應買人注意。
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。《給付票款》
※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍 09/16 底標價：2475 萬
第二拍 11/04 底標價：1980 萬
第三拍 未定 底標價：1584 萬
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◆規模最大◈歷史最久◆
全國七處分公司，300多位編制人員
成立於1986年，全國16家法院駐點
◆專業最強◈全國唯一◆
全國超過1800場授課專業講習
100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
◆正派經營◈開立發票◆
營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
◆愛心傳播◈每件捐款5000元◆
至「伊甸社會福利基金會」
月還款5.1萬（30年）
總售價1,980萬
首付 396萬（20%）
貸款 1,584萬
利息 266.4萬 (1.062%)
