【國家一號院稀有毛胚】97坪雙車大宅｜邊間釋出・自由打造理想宅

✨ 總結物件特色

• 🏡 約97坪大宅規模： 權狀約 97.01坪含雙車位，房屋本體約83.26坪，空間尺度充足，適合高品質換屋與大坪數自住需求。

• 🎨 全室毛胚，自由發揮： 不受前屋主裝潢限制，可依家庭成員、生活習慣與風格喜好，重新打造真正屬於自己的家。

• 🌟 稀有邊間釋出： 邊間條件增加採光面與空間感，大坪數住宅搭配邊間，更能展現整體居住質感。

• 🚗🚗 B4雙固定車位： 車位編號 203、204，雙車家庭一次滿足，不需再另外尋找第二車位。

• 📐 主建物約48.93坪： 加上附屬建物約9.50坪，室內尺度寬裕，可依需求規劃大客廳、雙主臥、書房、更衣室等。

• 🏙️ 8樓舒適樓層： 位於 8樓／總樓高29樓，兼顧視野、採光與日常進出便利。

• 🛡️ 24小時物業管理： 社區管理完善，兼顧門禁、安全、包裹及日常生活服務。

• 🏊 公設機能完整： 社區設有中庭、KTV、視聽室、健身房、圖書室、兒童遊戲室、撞球及SPA游泳池等。

• 🌳 第三運動公園生活圈： 鄰近大型公園綠地，散步、運動、親子休閒都方便。

• 🛍️ 家樂福成熟商圈： 日常採買、餐飲與生活需求完整，適合家庭長期自住。

• 🚇 A9林口生活圈： 可銜接機捷A9林口站，往返台北、桃園及機場便利。

• 🏥 林口長庚生活圈： 鄰近林口長庚，醫療、工作及成熟商業機能一次到位。

• 🏫 頭湖／佳林生活圈： 周邊教育資源完整，適合家庭型買方長期規劃。

🏡 想找林口一間「可以完全照自己需求打造」的大坪數住宅嗎？

這間位於文化三路二段「國家一號院」8樓，開價 3880萬，權狀約 97.01坪含雙車位。

它最大的特色，不是裝潢做得多漂亮，而是完全相反——

🎨全室毛胚＋🏡97坪大尺度＋🌟稀有邊間＋🚗🚗雙車位＋🛡️24H物業管理。

對高總價換屋族來說，最怕買到前屋主花了很多錢、但完全不符合自己需求的裝潢，最後還要花一筆拆除費。

毛胚屋反而能從格局、動線、收納、燈光到材質全部重新設定，真正做到「買一間房，打造自己的家」。

🔥 這間我會主打的5個賣點

✅ 全室毛胚，創意完全不受限制
喜歡現代、飯店風、無印、侘寂，甚至雙主臥＋大更衣室，都能依家庭需求重新規劃。

✅ 97坪大宅＋主建物近49坪
不是只看權狀數字，真正可發揮的室內尺度才是大宅的價值。

✅ 稀有邊間釋出
邊間在大坪數住宅裡更有感，採光、通風與空間感都有優勢。

✅ 雙固定車位
大坪數換屋客多半是雙車家庭，雙車位直接補齊日常需求。

✅ 家樂福＋運動公園＋A9＋長庚生活圈
住宅質感之外，交通、採買、醫療與休閒機能也都完整。

這間最大的優勢，不只是「大坪數＋雙車」，而是一次擁有「全室毛胚、97坪大宅、稀有邊間、雙車位、24小時物業與成熟林口生活圈」。

特別適合 林口高品質換屋族、企業主、三代同堂、雙車家庭，以及想親自規劃理想住宅的買方。

開價3880萬，開價不等於成交價，喜歡都可以談。
歡迎預約看屋，毛胚屋最重要的不是看現在，而是現場想像它可以變成什麼樣子。

房屋不只看現在，更是精準投資未來。
房子就算沒漲，房子還是你的。

萬物都可以談，有任何房地產問題，都可以免費諮詢我。
如果你有看到其他物件，也可以直接傳給我，我幫你了解行情、屋況及協助洽談。

永慶不動產 林口遠雄之光加盟店
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