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• 單純社區規劃：總樓高 15 樓位於 5 樓，單層僅 6 戶搭配 2 戶電梯，出入單純不擁擠。

🛒 生活機能

• 完整學區圈：緊鄰天生國小與真理大學，孩子上學免遠距離奔波。

• 大眾運輸便利：巷口即有油車口公車站，搭車轉乘或通勤都順暢。

🌳 居住環境

• 靜巷優質住宅：位於中正路一段巷內，享受離塵不離城、靜謐宜居的居住品質。

• 親水休閒風情：鄰近淡水漁人碼頭與河岸景觀特區，假日散步休閒好去處。

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  🔥本物件優缺點分析🔥

  ✅優點：

  • 低管理費開銷：管理費一坪80 元，相對新建案公設比高的管理費來說負擔相當輕。

  • 路寬條件佳：門前面臨 8 米路寬，周邊採光與通行棟距不壓迫。

  ✅缺點與因應建議：

  • 離捷運站稍有距離：目前無近距離捷運站，主要依賴公車或自備汽機車

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經紀業特許字號:新北地價字第1050970958號

經紀人：徐成戎北市（98）經字第01536號

營業員證號：劉曜宇（111）登字第407522號

{經紀業名稱：冠威不動產有限公司}

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