案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
大安學府是一棟位於正和平東路一段馬路上的低公設、高隱私住辦與
純住複合式電梯社區。其最大的社區特色在於單純的住戶結構與極低
的公設比，在精華的大安區屬於相當實住且保值的產品。
大樓總高12層。一樓規劃為連鎖戶外店面，2樓至7樓規劃為住辦皆
可的彈性空間，而8樓至12樓則為純住宅區。
社區配有日間管理員，負責包裹代收與基本的一樓大門出入安全看管。
大樓正對面即是國立臺灣師範大學圖書館校區，且與台北市最具人文氣
息、老樹綠蔭滿布的「青田街」僅一步之遙，周邊散步環境極佳。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《分割共有物（變價）》
1.3241建號建物經本院現場查封，債務人不在場，管理員表示建物已
至少5年無人居住，該大樓無停車位，115年2月24日現場履勘時
，經管理員持債務人彭O軒交付之鑰匙開門入內檢視，現場無人居住
，無家具，有水、無電，無增建、漏水之情形，拍定後點交。
2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種商業區(特)。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 115/09/08 【3695萬】點交→流標
第2拍 115/10/20 【2956萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【2365萬】→時間未定
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