🌈維也納花園🌈歐式3房車🌈佳瑪百貨.榮富學區

案件介紹︰

🌈房屋已查封.無法看屋內

歐風中庭，象徵高貴典雅的維也納雕像佇立其中，更增添浪漫的人文

氣息，雕像後方小魚池，兒童遊戲區在旁側，地下一樓設計桌球室、

健身房，2層地下停車場。24小時保全管理，安全有保障。

「維也納花園」所在的幸福路中平路段，是整個上新莊發展最成熟、

密度最高的指標性商圈。

社區鄰近中港大排親水綠廊，經整治後成為當地的打卡綠地與散步熱

點；向北步行亦可快速到達新北最大的塭仔底濕地公園與宏匯廣場商圈。

■法院筆錄節錄重點內容

■執行名義：《拍賣抵押物》

1.法院至現場查封時，管理員表示該屋目前無人居住，經按鈴無人回

  應，無出租，車位編號51位於地下二層，亦未出租。

2.經債務人劉蕙婷陳報本件拍賣標的為其及家屬自行使用，且無影響

  交易之特殊情事，如海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災

  受損或非自然死亡等。鑑定報告亦記載勘估標的似無特殊情事，惟

  仍無法排除有此可能，亦非保證決無上情，應買人應於「應買前」

  自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人

  士查明，此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後

  不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公

  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：

第1拍 115/09/09 【3020萬】點交→流標

第2拍 115/10/07 【2416萬】→流標

第3拍 115/10/28 【1932.8萬】→待拍

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款

二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用

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