🌿仁愛敦化商圈未來都更電梯頂佳⚜️🌿
⚜️「在城市核心、林蔭大道、增值潛力與值得收藏的交織中，收藏一座擁有敦化仁愛林蔭、精華地段、都更潛力與生活機能完善的頂級。」
坐落於台北市大安區大安路一段的好房，不僅享有近捷運大安站（R05）的絕對優勢，更以明亮採光舒適大空間、仁愛敦化商圈國際生活圈及面 15 米大馬路的尊榮配置，完美演繹 Urban Life, Better Tomorrow 的理想日常。
作為此案的經紀人，我特別引薦這戶兼具「土地持份大達 9.04 坪・增值潛力強」、「5房3廳3衛（含加蓋2房1廳1衛）大空間・使用空間超大」與「仁愛國中小明星學區・日間管理」的精選私宅。這裡不僅緊鄰仁愛公園與信義市場，更是自住置產與都更增值的極致首選。
🥂 1. 優越地段：大安區大安路一段・仁愛敦化商圈 🏰
坐落於台北市大安區精華地段，身處仁愛敦化商圈國際生活圈，。
鄰近捷運大安站（R05），交通四通八達；緊鄰信義市場、仁愛公園，生活機能極其完善。
💎 2. 絕佳空間：54.27坪・5房3廳3衛・明亮採光舒適大空間 🏠
（總樓層地上 7 樓 / 地下 1 樓），座東朝西，每層戶數 2 戶，通風採光極佳、格局方正。
🌿 3. 尊榮配置：土地持份大9.04坪・明星學區・日間管理 ☀️
擁有大達 9.04 坪的超大土地持份，未來都更潛力強大、資產保值力極高。
坐擁市立仁愛國小、市立仁愛中國中明星學區；配備日間管理，管理費 5000 元/月（實際金額以管委會公告為準），屋齡約 48.8 年，法定用途為集合住宅。
⚖️ #給追求仁愛敦化林蔭與超強都更潛力的您
🧘♂️ 能同時擁有「大安區大安路門牌」、「仁愛敦化商圈精華地段」、「超大土地持份 9.04 坪」的好房子實屬難得。
這是一戶集結了地段價值、明星學區與強大重建潛力的名邸，絕對值得您親臨鑑賞。
🚗 房子規格對了，價格交給我來努力。
我是林沛慈。如果您正在尋找一處能安放身心、兼具大安區繁華核心與增值潛力的頂級居所，歡迎與我聯繫，為您安排一場預約制現場賞屋行程。
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