【全陽大璽｜面中庭樹海3改2房平車】
位於央北重劃區知名社區「全陽大璽」，原始三房格局重新規劃為舒適大兩房，讓客餐廳與臥室空間更寬裕。
現況屋況良好、已有精緻裝潢，適合重視空間舒適度、不想花費大量時間重新整理的買方。
本戶位於2樓，日常進出便利，窗景面向社區中庭綠意，不直接面主要道路。低樓層也能保有樹海景觀與較放鬆的居住感受。
【物件特色】
🌳 面中庭樹海景觀
窗外以社區綠意為主，不直接面中央路，回家後多一份安靜與舒適。
🏠 原始三房改為大兩房
減少一間房，換取較寬裕的客餐廳與房間尺度，適合兩人世界、小家庭或需要居家工作空間的買方。
🛋️ 精緻裝潢、屋況良好
現況維持整潔，能減少重新規劃與裝修的時間成本。
🚿 兩房配置雙衛浴
家庭成員同時使用更方便，親友來訪時也能保留生活隱私。
🛎️ 24小時社區管理
社區管理完善，包裹代收及日常居住更安心。
🌿 社區公設及綠地規劃豐富
全陽大璽擁有多元公共設施，社區規劃超過2千坪綠地，在市區也能享受較舒適的生活環境。
🚇 鄰近十四張及小碧潭捷運站
兼顧捷運、公車與自行開車需求，往返新店、台北市區皆方便。
🛒 生活機能成熟
鄰近中央路、中正路商圈、全聯、大豐公園及大豐國小，日常採買與生活需求容易安排。
【基本資料】
📍 地址｜新北市新店區中央路
🏘️ 社區｜全陽大璽
💰 總價｜3,692萬元，含車位
🏢 型式｜電梯大樓
🏙️ 樓層｜2樓／共22樓
🛏️ 格局｜2房／2廳／2衛
🔄 原始格局｜三房改為兩房
🗓️ 屋齡｜約4.6年
🧭 座向｜坐西北、朝東南
🛎️ 管理｜24小時
💳 管理費｜每月4,330元
🚘 車位｜坡道平面車位
【坪數明細】
📐 權狀總坪數｜45.39坪，含車位
🏠 主建物｜20.07坪
🌤️ 附屬建物｜2.65坪
🏢 公共設施｜12.09坪
🚗 車位面積｜約10.59坪
🌱 土地持分｜7.22坪
如果您需要的是三間獨立臥室，現況格局可能不適合；但如果更重視客廳、餐廳及房間的舒適尺度，這間三改二會比一般緊湊型三房更好運用。
歡迎預約現場賞屋，實際感受中庭樹景、裝潢質感與空間尺度。
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