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▪️ 位置 ｜ 板橋區文德路
▪️ 權狀 ｜ 45.27坪（35.06坪+平車）
▪️ 樓層 ｜ 1F/12F
▪️ 格局 ｜ 3房/2廳/2衛/1陽台/還有超大庭院（格局超棒！）
▪️ 屋齡 ｜ 約1.5年（已於114年1月落成✨）
▪️ 售價 ｜ 3499萬
【增值利多】
🚀雙捷運×雙公園×雙全聯 幸福商圈實至名歸
🚀聯邦工程六級制震，保震守護您心愛的家
🚀挑高四米二朝南庭院戶，超稀有PR值90分以上
🚀社區規劃2~3房均質，住戶水準高雅優質
【社區公設 & 建材】
🏡公設｜
🔹1樓：禮賓門廳、交誼大廳、社區獨享中庭花園
🔹頂樓：空中花園
⚒️建材配備｜
✔️耐震係數0.256g符合震度6級251gal標準
✔️5+5mm膠合玻璃
✔️高級防火金屬玄關門
✔️60*60拋光石英磚或超耐磨木地板
✔️義大利CATALANO洗面盆及下方櫃體×TOTO馬桶 × 德國ＨＡＮＳＧＲＯＨＥ高級定溫鼎噴龍頭
✔️PANASONIC國際牌四合一暖風機
✔️櫻花三機
【學區】
🏫新埔國小｜在地老牌名校近期校舍翻新口碑穩步上揚，步行約3分鐘可達，安心接送
🏫新埔國中｜在地明星學校、評價優良
【生活機能 & 地段優勢】
🍽️ 美食饗宴 ｜ 鄰近陽明街、自由路商圈、裕民夜市、新埔朝陽傳統市場，經典美食一籮筐
🛒 日常採買 ｜ 方圓200公尺路途短短2分鐘有兩家全聯，步行約4分鐘可達新海路美食街、6分到朝陽市場
🛣️ 交通動線 ｜ 鄰近台64快速道路、新海橋、大漢橋、新月橋（散步休閒橋梁）
🚆 捷運機能 ｜ 捷運新埔站步行9分鐘、捷運新埔民生站步行6分鐘
🏥 醫療守護 ｜ 鄰近陽明街診所一條街、距板橋地區性醫學中心「亞東醫院」車程約15分鐘
🧠 波哥總結：這是一間「適合換屋族小換大」的買家會選的房
這戶3499萬的價值在於：
1. 品牌 選對了｜新銳品牌 玖益建設聯手中永和知名漢皇建設御用營造：千瑞營造，板橋處女作，委由聯邦工程把關結構設計打造6級制震城堡
2. 格局 選對了｜北板橋捷運10分內正3房平車少有像「英倫公園」三面採光之條件，且三個房間都很平均可放雙人床、衣櫃、梳妝台等三件套，重點是一字型陽台又大又好用！
3. 條件 選對了｜捷運500公尺內知名大樓如新巨蛋、達永冬慶、欣璞綻等動輒百萬單坪，多走10分鐘單坪打八折，超級香！
3. 動機 選對了｜建設公司最後一間保留戶出清不留甜甜架釋出！名額有限快私訊找我拿甜甜價❤️
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【內政部不動產字號】
◎經紀業名稱 | 子冠不動產經紀有限公司
◎經紀人字號 | 張有林 (98)北縣字第001930號
◎經紀人字號 | 林庭筠 (109)登字第378974號
