【物件基本資料】

房屋格局：3 房 2 廳 2 衛   權狀坪數：32.14 坪

主附建物：約 27.73 坪     超低公設比：僅約 13.7%

所在區域：內湖區《西湖大第》社區

【物件大特點】

實際使用約 27.7 坪｜空間零浪費 公設比僅約 13.7%！

把錢花在真正的住家坪數上。標準 3 房 2 廳 2 衛格局

房間間間開窗、無暗房，擺放雙人床與衣櫃空間充裕，成家首選絕版得坪率。

• 採光通風極佳｜邊間高明亮度 全室大面採光，白天不開燈依然明亮通透。通風條件優良，迎風舒適，居住質感大幅提升。

• 美麗華×內科黃金雙商圈｜生活機能齊備 鄰內湖科學園區與美麗華商圈，周邊百貨、影城、美食餐廳與量販賣場環繞

• 食衣住行育樂一站滿足。

• 緊鄰九華公園｜離塵不離城 社區基地舒適大方，出門走幾步即到九華公園。

• 綠意環繞、環境寧靜，隨時享受散步運動與高氧綠意生活。

• 內湖稀有低總價 3 房｜首購成家首選 在內科與大直交界區域，要找「低總價、坪數實、3 房 2 衛」的物件極為罕見！不論是新婚首購、換坪數成家，或是置產自住，都是入手內湖核心區的難得機會。

歡迎預約看屋，親臨感受實坪大空間與優質採光！

【預約賞屋專線】

社區基地近千坪規劃 低總價入住標準三房內湖商圈24小時管理大樓

誠摯邀請您蒞臨現場，親自感受這份優質住宅的舒適與陽光溫度。

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※本案經紀人自我介紹※

您好，我是78年次的『謝承翰』獅子座B型

陸軍海龍蛙兵退伍，永不放棄的精神

有一個擁有自己家的夢想投入房地產事業並全心全意熱愛，在地南港內湖房地產從事10餘年。

就讀大學：中原大學資管系，參與過多次志工服務幫助偏鄉小朋友

經歷與榮獲：

不動產第一年即達成仲介上市公司全國近前1％排名 

榮獲多次業務區年度獎項、累積成交金額逾45億、成交超過百位客戶，給您最專業的建議與分析，服務讓您放心又安心。

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