✨ 感謝您點進本則物件介紹，
先簡單讓您認識我👇
👤我是小余（余厚翰），
具科技業工程師背景，
📍目前專注新竹不動產市場。
📊擅長以數據分析、
風險評估與市場邏輯做判斷
➡️協助客戶將複雜的買房決策
簡單化、清楚化
💡小余的工作重點，
👉是協助客戶
「讓買房決策更安心穩健」
🧠提供服務內容
📈 每週市場成交行情與區域趨勢更新，
協助掌握第一手資訊
🏡 市場物件分析與同類型比較，
協助看出真實價格與差異
💰 出價策略與市場評估建議，
降低買貴或錯失機會風險
🔧 依科技業工程背景＋水電專業
，協助檢視屋況與潛在問題
🛋️ 空間規劃與居住動線建議，
讓房子更貼近實際生活需求
🎯 依不同需求
（自住／換屋／投資）
提供決策方向分析
🏡以下小余將為您介紹本物件的特色：
🏛️【國賓大悅】縣三溪畔｜
外棟三房｜飯店式管理
📜國賓溪畔迎晴色，大悅窗前納晚風
三室溫馨藏笑語，一庭花影伴歸鴻
💎理想的家，是把窗外的風景，
變成每天的生活背景
繁華近在身旁，
回家仍能留一段與自己相處的時間
🌿外棟角間面豆子埔溪，
讓溪畔景致走進居家日常
坐在窗邊喝杯茶、慢慢聊近況，
平凡午後也值得珍藏
🛍️遠百生活圈相伴，採買、
餐飲與聚會選擇更豐富
平日買好晚餐食材，
假日與家人共享一頓悠閒午餐
🚗鄰近AI智慧園區，
兼顧工作通勤與日常生活
把上班路線與返家安排一起考量，
找回自己的生活節奏
🎒安興國小、勝利國中學區，
將孩子成長納入考量
實際入學資格與分發，依當年度
學區及設籍規定
🧭本戶位於27層社區的6樓，
座東北、朝向西南
外棟角間搭配面溪位置，
讓空間多一份與戶外的連結
📐主+附屬建物26.6坪，
三房兩廳兩衛安排完整
家人相聚有客餐廳，
各自休息也有屬於自己的空間
🍽️廚房流理台已換新並配置洗碗機，
照顧料理日常
從準備晚餐到餐後整理，
把省下的心力留給家人
🛁衛浴洗手台已更新，
讓每天梳洗多一份清爽感受
從早晨整理儀容到睡前洗漱，
細節也能讓生活更舒心
🏗️潤隆建設、齊裕營造，
社區採RC鋼筋混凝土
⚜️飯店式管理搭配24小時保全，
照應日常進出
從白天出門到夜晚歸來，
讓每次返家都多一份安心
📦包裹代收與垃圾集中處理，
分擔忙碌生活的瑣事
少一點等收件與追垃圾車的安排，
多一點自己的時間
🏊社區泳池於夏季開放，
讓度假感自然融入週末
換上泳裝就能享受戲水時光，
實際開放依社區公告
🏋️健身房讓運動更貼近日常，
下班也能留時間給自己
不用特地安排遠行，
換上運動服就為健康多做一點
🎬影廳室與交誼廳，
讓休閒聚會有更多場域選擇
約親友看場電影、坐下聊聊，
讓相聚延伸到家門之外
☕咖啡廳與獨立包廂，
為好友相聚增添不同選擇
從午後閒聊到週末小聚，
把久違的見面排進生活裡
🌳社區中庭花園，
替繁忙日常留一段親近綠意的時光
飯後慢慢走一圈，
陪家人說說今天發生的小事情
🚘B2坡道平面大車位，
照顧愛車與日常停泊需求
載著採買與一家人的歡笑回來，
讓返家有妥貼的收尾
【本戶核心價值摘要】
📍地段｜縣三遠百生活圈，
面豆子埔溪、近AI園區
📐規格｜
主+附屬建物26.6坪，
三房兩廳兩衛配置
🏗️結構｜RC鋼筋混凝土，
潤隆建設、齊裕營造
🚘配置｜外棟角間朝西南，
搭配B2坡道平面大車位
💰開價2488萬、屋齡10年，
收藏溪畔外棟三房
把景致、機能與管理一次考量，
為家人選好下一站
💖家的珍貴，是窗外有風景，
屋裡有想一起生活的人
讓每天的晚餐、週末與相聚，
都有值得期待的模樣
📲立即找小余【預約鑑賞】，
親自感受外棟溪畔生活
帶著家人走進三房空間，
看看這裡是否就是心中的家
📌以上是小余為您分析的物件特色
🏠買房不用一次決定，
但我們可以先把資訊弄清楚。
👉這間房適不適合您
👉這個價格合不合理
📲 有問題都可以直接問小余，小余會幫您整理重點
☎️ 成交專線：0978-282575 小余
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