✨ 感謝您點進本則物件介紹，
先簡單讓您認識我👇
👤我是小余（余厚翰），
具科技業工程師背景，
📍目前專注新竹不動產市場。
📊擅長以數據分析、
風險評估與市場邏輯做判斷
➡️協助客戶將複雜的買房決策
簡單化、清楚化
💡小余的工作重點，
👉是協助客戶
「讓買房決策更安心穩健」
🧠提供服務內容
📈 每週市場成交行情與區域趨勢更新，
協助掌握第一手資訊
🏡 市場物件分析與同類型比較，
協助看出真實價格與差異
💰 出價策略與市場評估建議，
降低買貴或錯失機會風險
🔧 依科技業工程背景＋水電專業
，協助檢視屋況與潛在問題
🛋️ 空間規劃與居住動線建議，
讓房子更貼近實際生活需求
🎯 依不同需求
（自住／換屋／投資）
提供決策方向分析
🏡以下小余將為您介紹本物件的特色：
🏛️【椰林MIDO】華興生活圈｜
三房雙陽台｜品牌宅
📜椰林雅築映晨光，華興巷陌送微涼
三室歡聲連笑語，雙臺花影入晴窗
💎家的質感，
是讓每一種生活需要，
都有剛好的位置
客廳留給相聚，陽台留給日常，
三房陪家人慢慢成長
📍落腳竹北華興生活圈，
把熟悉的便利收進每日生活
周邊便利商店與餐飲相伴，
採買外食都能從容安排
🎒新社國小、竹北國中學區，
將孩子成長納入考量
實際入學資格與分發，依當年度
學區及設籍規定
📐主+附屬建物28.8坪，
三房兩廳兩衛方正好運用
從一家人的晚餐到各自的休息，
生活不必擠在同一處
🛋️客餐廳相連的空間安排，
讓陪伴自然融入生活
你在餐桌處理工作，家人在客廳，
也能隨時聊上幾句
🌿客廳銜接陽台，
讓室內外之間多一段生活的延伸
留一角喜歡的盆栽，
替每天的居家日常添上一抹綠意
🧺雙陽台讓休憩與洗曬各有空間，
日常使用更有序
曬衣、整理與片刻放鬆，
都能找到適合自己的安排
🛁標準層圖規劃雙衛開窗與乾濕分離，
重視通風
本戶實際衛浴配置，
賞屋時可一併核對使用現況
🍳林內廚具，搭配落地式烘碗機
從備餐到餐後收拾，
將料理的實用細節納入生活
🏗️社區採RC鋼筋混凝土，
椰林品牌、春竹營造
從品牌到建築基本資料，
讓長住的選擇更有依據
🛗本棟標準層4戶2梯，
讓日常進出有清楚的規劃
早晨出門、傍晚歸來，
把生活步調安放在熟悉的樓層
🏋️社區健身房配置，
讓下班運動更容易成為習慣
留一段時間照顧身體，
也替忙碌的自己找回精神
🎬交誼廳、視聽中心與會議室，
延伸居家的活動選擇
與朋友聚會、享受影音時光
🚘本戶B2坡道平面車位，
為愛車留好返家的位置
載著採買與一天的故事回來，
停妥車就切換生活心情
【本戶核心價值摘要】
📍地段｜華興生活圈，
兼顧日常採買與新社國小學區
📐規格｜
主+附屬建物28.8坪，
三房兩廳兩衛配置
🏗️結構｜RC鋼筋混凝土，
本棟標準層4戶2梯
🚘配置｜客廳銜接陽台、雙陽台，
搭配B2平面車位
💰珍藏椰林三房日常
位於15層社區中的5樓，
適合重視實用空間的家庭
📋建材為社區公開配置，
實際保留以本戶現況為準
💖值得珍藏的家，是多年以後，
仍裝得下一家人的喜歡
讓每一次相聚都有位置，
也讓平凡日常住出自己的樣子
📲立即找小余【預約鑑賞】，
感受三房雙陽台的實用
帶著家人的生活習慣來，
看看這份舒適是否正合心意
📌以上是小余為您分析的物件特色
🏠買房不用一次決定，
但我們可以先把資訊弄清楚。
👉這間房適不適合您
👉這個價格合不合理
📲 有問題都可以直接問小余，小余會幫您整理重點
☎️ 成交專線：0978-282575 小余
📨Line ID：0978282575
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