買房送清潔⭐伴吾｜第一排景觀三房｜小資成家🌼住商小慈

物件特色：

✔️社區一排

✔️景觀極佳

✔️屋主誠意讓價 原850萬改為698萬

🏡 伴吾社區基本介紹

社區約在民國87年前後陸續完工，目前屋齡約27～28年，主要為RC鋼筋混凝土結構。建商資料以雄豪建設為主；早期整體「伴吾別墅社區」的開發資料則可追溯到國賓大建設／雄域建設相關規劃。

其中大致可以分成：

• 公寓區：多為3～4層樓，常見約24～42坪左右，公設比相對低，部分產品有挑高設計

• 華廈區：社區內也有電梯華廈產品，最高可到約7層樓。

• 透天別墅區：以約3層左右透天為主，常見3～5房，坪數約39～62坪。

🌳 社區特色

伴吾最大的特色其實就是環境感。社區位在安祥路山坡住宅區，整體綠意多、住宅密度相較市中心低，部分戶別具有山景、綠景與較好的視野；社區也有24小時管理，部分區域道路設有停車格。

生活機能方面，社區周邊有便利商店、美廉社、公車站等基本機能；往安康路、安坑市區移動後，採買與餐飲選擇會更多。交通主要透過安祥路→安康路，或銜接祥和快速道路、新店環快往新店、中和及台北方向。

🚗 伴吾的優缺點

如果是我以房仲角度介紹給客戶，我會把它定位成：

「安祥路上兼具綠意、低總價與多元產品選擇的大型成熟社區。」

優點是環境清幽、綠意多，公寓產品總價相對親民，而且從小坪數公寓一路到透天別墅都有，首購、換屋甚至喜歡庭院／別墅生活的客群都找得到產品。

比較需要提醒客戶的是，屋齡已接近30年，不同棟別、不同區域的屋況落差可能很大；另外社區位於安祥路山區，日常通勤對汽機車或公車的依賴度會比新店市中心高，因此實際帶看時，「棟別位置、停車、屋況、景觀」會非常影響價值。

輕鬆成家，讓小慈幫您完成🙋🏼‍♀️ 

聯絡小慈🌼

 📱手機：0901-304-131 

📱Line ID : cccc0402 

🤝住商不動產 新北新店安祥店 

澄心不動產經紀有限公司 (99) 北縣字第002110號 經紀人 彭銘豐