💰 價格與入手條件
總價 1,890萬元，含車位（B2邊車位）及機車位1個（一年抽）。不含車位約1,690萬，換算不含車位每坪約 44.2萬/坪，公設比31.86%，管理費待確認。即可帶看！
🏠 格局與坪數
3房2廳2衛2陽台，總坪數46.27坪（主建23.40坪＋附屬2.67坪＋公設12.19坪＋車位8.01坪），扣車38.25坪。格局亮點：
🏠 有套房設計，主衛浴開窗，私密通風兼顧
🚿 雙衛浴，主衛廁所對外窗，居住品質大幅提升
🌅 雙陽台，採光通風極佳
🚗 邊車位（B2）空間寬敞，開門不怕碰撞，停法神級！
🏢 面中庭社區花園，視野綠意滿滿
✨ 中檔裝潢，品質到位可直接入住
📍 地點與生活機能
坐落桃園市龜山區文達路，A7重劃區皇普MVP社區。
🚉 A7體育大學捷運站，機捷直達桃園機場與台北，通勤族首選
🛣️ 近交流道，開車族南下北上皆方便
🎓 學區：樂善國小，優質學區就在生活圈
🏙️ 皇普MVP精品社區，A7重劃區指標建案之一
✨ 屋況與採光三大絕招
屋齡約 5年（110年10月完工），近乎全新屋況。15樓／15樓頂樓戶，三大居住優勢：
🔇 極致靜音
頂樓無上層住戶噪音，面向中庭告別馬路喧囂，是全社區最靜謐的位置。
🌿 綠意採光
俯瞰社區花園中庭，棟距大、採光通風雙絕，朝東北座向，晨曦自然光灑入室內，每天起床第一眼就是滿眼綠意。
🚗 停法神級
邊車位空間寬敞，開門不怕碰撞隔壁車，進出輕鬆，告別一般車位的停車壓力。
🏢 社區品質
皇普MVP共 321戶，15層電梯大樓，警衛管理到位，安全有保障。垃圾集中處理，社區整潔有序。精品中型社區，住戶素質穩定，是A7重劃區近年最受自住族群青睞的指標社區之一。
❤️ 稀有性收尾
頂樓靜音面中庭＋棟距大採光通風雙絕＋邊車位停法神級＋主衛開窗雙陽台＋5年新屋，五大條件集於一身！皇普MVP頂樓面中庭三房，市場上這樣靜、這樣亮、停車又這麼方便的物件，真的可遇不可求！頂樓稀有釋出，把握機會！
⚡️ 這間真的跑很快，趕快預約看屋！
☎️ 帶看專線：0953-852-927（李慶祥）
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🅣 台灣房屋 捷運樂善直營店
🅣 專屬顧問：李慶祥 營業員字號：209224
經紀人：康博超 桃市經字第001240號
