🔥【淡水新民街邊棟公寓｜現成5套房年收37萬】🔥
✨ 投報神物 ❗ 開價 638 萬 出價就談 ❗ 全室邊間雙面採光、5 間套房通通開窗、各附獨立洗衣機，買到立當滿租現成房東 ❗
#淡江大學真理大學高指名租屋圈 🎓
📍 【物件基本資料】
💰 售價： 638 萬
🏠 格局： 5 房 / 0 廳 / 5 衛 / 1 陽台
📏 建物坪數： 34.089 坪
🏢 樓層： 4 樓 / 總樓層 5 樓
⏳ 屋齡： 38.2 年
⚡ 【置產金雞母 ❗ 本案 5 大瘋狂賣點】 ⚡
1️⃣ 超狂年收近37萬 ❗ 完勝銀行定存
現成穩定收租中，年租金收益高達 約 370,000 元 ❗ 換算開價投報率直逼 5.8% ❗ 如果搭配出價談下來，投報率直接破 6% ❗ 絕對是抗通膨的超強資產 ❗
2️⃣ 邊棟一層一戶 ❗ 5間通通對外窗
稀有公寓邊棟優勢，一層一戶環境單純、不吵雜 ❗ 5 間套房全。部。都。有。對。外。窗 ❗ 採光極佳、通風不潮濕，在租屋市場上屬於秒殺級的秒爆高規格 ❗
3️⃣ 貼心滿配 ❗ 每間獨立洗衣機
每間套房皆大手筆配置「獨立專用洗衣機」 ❗ 租客不用跟別人搶衛生、不用排隊等洗衣服，這項神級配備直接讓您的房子指名度拉滿，永遠不缺優質租客 ❗
4️⃣ 新民街黃金地段 ❗ 租屋需求大爆發
緊鄰淡江大學商圈、真理大學、新興國小，附近超商、小吃林立，生活機能超完善 ❗ 擁有龐大且穩定的學生與上班族群，空租期幾近於零 ❗
5️⃣ 超低總價 638 萬 ❗ 入手門檻超低
只要 638 萬就能在雙北擁有一間「一層一戶、高投報、滿租中」的收租金雞母 ❗ 自備款低，不管是退休規劃還是小資置產，都是最完美的被動收入來源 ❗
🎁 屋主誠意售 ❗ 這種高投報、高規格的收租產品市場上根本快絕跡了，出價就談，立刻撥打看屋專線 ❗
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🤝我是小洪（洪堂鈞），您的淡水房產顧問‼️
🎓 淡江大學學士、碩士畢業，深耕淡水 15 年。
📜 110 年國家考試合格不動產經紀人，法規專業嚴格把關。
🏆 房仲資歷第 11 年，現任副店長，成交經驗豐富(連續53個月成交/期間累計達192間)。
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經紀人：洪堂鈞(111)嘉縣字第00170號
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