綠意山景浴廁開窗明亮大套房,精緻全配傢俱家電,+平汽車位

屋子自104年購入至今，108年加購車位。因屋主已搬離三峽，加上目前仍在上班，工作忙碌，也已有年紀，趁捷運開通，房客正好退租，整理好想轉讓給有緣人。因工作與生活忙碌，請在591房聊留言或名片，有空會回訊息，電話不一定有空接聽。

本社區峇里島花園，知名股票上市公司皇翔建設，興建20年歷，是921（27年前）後建案，受防震建築法規約束，防震品質有保障。社區近500戶，有住家棟有套房棟，管委會、公設正常運作，24小時物業＋保全服務，大門、電梯磁扣門禁管理。公設有南洋風中庭花園、游泳戲水池（夏季開放）、健身房、KTV室、交誼廳等，1樓電梯旁設有飲水機＋濾水器，直接飲用或帶回煮沸均可，對租客最方便友善，不用買水扛水回家。B1有一般垃圾及各資源回收區。本屋台電輪流停電組別為H組，限電時會優先排除停電。

104年購入時，全屋油漆粉刷，更新傢俱家電（包含冷氣），陽台加裝DK時尚氣密窗＋強排熱水器（陽台裝有氣密窗，一定要強制排氣熱水器才安全）。租客均要求不可養寵物、不可抽煙、不可有幼兒青少年。後加購車位，多為薪資收入高、有開車房客來承租，有固定客群很好租，而且房客經濟好素質優，屋子維護也好。能有室內大空間，綠意遠山為景觀，完整傢俱家電配備，通風明亮開窗大浴室，套房少有的天然瓦斯熱水器，大冬天洗澡最痛快，房客通常會再續約。

本屋位於7F，非11F以上，沒有需施作天花板遮蓋灑水頭管線問題（時間久潮濕變形，需用崁燈，不易更換），本屋原始建商水泥天花板好維護，用一般美術燈，平常直接更換燈泡即可。各傢俱以木芯板為主，耐用好整理，均有用透明桌墊，表皮完整無損傷。每次房客退租，均會移動傢俱（包含雙人床、大衣櫃------）和家電冰箱等，打掃下方地板，清洗冷氣機濾網、鋁葉用噴劑清潔保養，或請人洗冷氣。隔音氣密窗、落地窗、浴室推窗均清潔玻璃、紗窗、軌道溝，刷洗浴室，沙發布座墊清洗，噴臘保養皮革，污損牆面補漆------，屋況均一直保持潔淨嶄新，買方可安心直接入住或出租。

權狀13.07坪，公設39%，室內為8坪左右，即使兩人居住，也有充裕空間再放整理箱和行李箱。本戶B2平面大汽車停車位，2.5M*6M，方便好停，社區車位嚴重不足，車位增值空間大。本戶B1機車停車位，在套房棟電梯口，出入最方便，固定位置，不用每年抽籤。社區汽、機車車道均採ETAG感應，鐵門自動開啟，不用停車刷磁扣或按遙控器。

套房棟樓下即為全家便利超商、美廉社，附近有家樂福超市、燦坤、杏一藥妝等，採買方便，中山路、復興路、文化路、和平路各式小吃店或餐館林立。捷運三鶯線台北大學站、恩主公醫院公車站、大勇路公車總站、統聯巴士站均在附近，復興路多線公車上高速公路直達板橋，生活機能便利。開車時，大智路進復興路上高速公路匝道，回程時文化路匝道下來直接抵達社區，方便快速。

傢俱家電大致齊全隨屋贈送，舒適空間，一卡皮箱即可入住或出租。本屋陽台面台北大學運動場方位，不西曬，享有四季晨曦的早晨。不論自陽台或浴室窗戶看出，所見為綠色樹林＋綠意遠山＋藍天白雲，心曠神怡，享永久景觀。現在還可看到捷運三鶯線運行，如同玩具軌道車在跑，饒有趣味。陽台施作DK時尚隔音氣密窗，採5mm+5mm膠合玻璃，加上室內原落地窗，可完全去除高速公路或復興路車潮聲音。

4尺大衣櫃（內有一拉門式全身穿衣鏡，上班族整裝必備）＋2尺六斗櫃＋二抽屜床頭櫃＋2＊3.5尺大鞋櫃，收納各式衣物鞋子空間充分。高級正三線雙人床墊，天然乳膠＋獨立筒床墊（均要求房客使用全包式保潔墊維護床墊），後掀床底座，床底座大空間，可收納過季棉被與雜物。高雅遮光窗簾，強效遮光助好眠。

有客廳格局規劃，舒適紓壓休閒生活好空間，下班回來有家的感覺。高級皮質二人座沙發＋小茶几＋電視櫃，因電視已故障撤出回收，煩請買方再自行準備。3尺電腦桌椅＋歐司朗護眼檯燈＋大書櫃，閱讀或工作均適宜。Panasonic130L雙門冰箱（節能1級）+聲寶20L微波爐，夏天冰品，冬天熱牛奶，簡易用餐好方便。東元6L除濕機（濾網已洗淨），不怕雨季濕氣，有導風板，也可烘乾衣物。Panasonic變頻分離式冷氣（節能1級）＋Panasonic14吋電風扇，夏天涼爽又省電費。

衛浴室空間大，套房難見的明亮開窗，加上浴簾組就是乾溼分離，馬桶有些問題，直接剛更新為全新和成馬桶給買方，陽台有東元8KG洗衣機，莊頭北13L強制排氣熱水器，瓦斯總錶之前已更新為微電腦式，若有漏氣、超時或大地震會自動切斷瓦斯。

屋子維護很好，景觀好，配備好，社區好，地點好，機能好，值得投資或自住。