📖 地段優勢
公館商圈的租屋需求，幾十年來沒有淡季。
台大校門正對面的位置，樓下就是茶飲與小吃的一級戰區，
這樣的地段，收租的底氣寫在窗外的人潮裡。
✦ 緊鄰台大、正對校門，租客來源穩定
✦ 公館商圈核心，餐飲購物娛樂全天候
✦ 一樓臨街熱鬧、樓上居住安靜，動靜分明
🚇 交通動線
✦ 鄰近捷運公館站，松山新店線往市中心一線直達
✦ 羅斯福路主幹道，公車路網與開車動線都順
🛋 居住亮點
✧ 飯店式精裝規劃，繃布牆面搭配間接照明，質感到位
✧ 高樓層大凸窗，窗外是台大校園綠意與城市天際線
✧ 迷你廚房家事區配置完整，IH爐、烘碗機、洗衣機俱全
✧ 一層五戶，住戶單純、出入好管理
✧ 電梯廳金色調飯店氛圍，社區附健身房公設
📖 生活機能
✦ 文盛公園約35米，轉角就是綠地
✦ 三軍總醫院汀州院區約180米，醫療照護近在咫尺
✦ 家樂福羅斯福店約250米，日常補貨方便
✦ 水源市場約350米，傳統市場與美食小吃聚落
✦ 古亭河濱公園約590米，傍晚河堤散步騎車好去處
🏡 這個家，適合這樣的你
如果你想找一間「不用擔心找不到租客」的資產——
台大與公館商圈，把租屋需求穩穩托住；
飯店式的裝潢與公設，讓好租客住得舒服、住得久。
你要做的，只是定期關心一下自己的資產。
💬 看屋前，你可能想知道
✧ 目前的狀況？——本戶現有租客承租中，收租狀態現成，細節歡迎洽詢了解。
✧ 家具設備會留下嗎？——現況為飯店式精裝含家具配置，點交範圍以現場確認為準。
🤝 給屋主的一段話
您剛剛讀到的文案編排與看到的照片，都是我們為每一位委託屋主用心整理呈現的成果。
您的房子，也值得這樣被認真對待。
您也有房屋正考慮出售或出租嗎？
LINE傳送「我想要知道租/售行情+地址」給我們😊
免費提供近期成交行情、同商圈競爭物件分析與行銷建議，
同意再委託，方案彈性又有效率。
📌 本店物件照片如經 AI 整理或含 AI 生成裝潢示意圖，均會主動標示，僅供空間規劃與風格參考，實際屋況以現場為準。
───────────────────
🏠 住商不動產｜仁愛光復加盟店
👤 許嘉峯 專案經理 × 張怡婷 Sophia 銷售專員
📞 0975-663-000
📱 LINE官方帳號｜@house365
👉 https://page.line.me/house365
📩 本帳號僅由許嘉峯＆張怡婷及助理Bella小貝服務，
加入後請傳送任一貼圖即可開始對話
🔍 粉專｜搜尋👉
房產知識家-許嘉峯
台北豪宅嚴選｜許嘉峯×張怡婷
台北三房成家誌｜許嘉峯×張怡婷
明星學區宅｜許嘉峯×張怡婷
台北金店面｜許嘉峯×張怡婷
台北商辦｜許嘉峯×張怡婷
🔗 更多商圈優質物件
👉 https://www.591.com.tw/broker13292
───────────────────
🏆 為什麼選擇住商不動產仁愛光復店？
● 連續18年住商全國業績總冠軍店
● 114年單店總業績3億5千4百萬元
● 240位夥伴買賣方即時配對，
您的物件第一時間推給條件相符的買方
● 每月上百萬廣告預算全力曝光👆
住商官網、591租/售、金牌房仲網、樂屋網、FB粉絲團、
現場OP、專人行銷電話，多管齊下
● 一站式服務：稅務規劃｜交易風險說明
搬家清潔、水電修繕｜裝潢協助
皆有熟識細心的師傅
因為專業與熱誠，所以值得託付
🏆 歡迎委託出售／出租，讓冠軍團隊為您服務
───────────────────
👤 許嘉峯 專案經理
📞 0988-588-699
自96年投身房仲業，近20年深耕台北精華地段。
橫跨不動產、金融、地政、裝潢多領域深造。
🎓 學經歷
● 政治大學｜不動產開發與都市更新碩士學分班第9期
● 不動產地政實務訓練班第一期
● 台灣金融研訓院｜稅務規劃訓練班
● 淡江大學｜室內裝修裝潢學士學分班
● APMA專案管理經理人證照
● 政治大學｜電子商務行銷研習班
● 台灣大學｜資訊系統訓練班第273期
● 公寓大廈管理服務人員結業
● 嘉義大學畢業
🔹 稅務規劃｜節稅重點清楚說明
🔹 快速行銷｜提高物件曝光，加速成交
🔹 風險控管｜交易每個環節專業把關
🔹 裝潢協助｜一站式規劃，省時省力
專業，是我們對每位客戶最基本的承諾。
───────────────────
👤 張怡婷 Sophia 銷售專員
📞 0975-663-000
深耕房仲業超過10年，服務經驗豐富。
用心傾聽每位客戶的需求與顧慮，
陪伴您走過每一個重要的決定。
🔸 傾聽優先｜理解您真正的需求
🔸 貼心服務｜從看屋到交屋全程陪伴
🔸 值得信任｜讓每位客戶都能安心託付
買房賣房，交給我們，您放心。
───────────────────
