獨家專任/江子翠捷運站稀有高樓美套另車位

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板橋「發樓ME」社區的完整基本資料：

🏢 社區基本資料

• 基地位置：新北市板橋區雙十路二段130巷2弄1號

• 基地面積：536.33坪

• 結構種類：RC 鋼筋混凝土（耐震設計，結構自主提升至法規1.2倍）

• 樓層規劃：地上 14 層，地下 4 層

• 總 戶 數：167 戶

• 公 設 比：35% ~ 38%

• 坪數格局：規劃 12～48 坪（1至4房精品小宅與標準住家）

• 車位規劃：共 120 個（坡道平面式 69 個、坡道機械式 51 個）

• 垃圾處理：社區統一專區堆置，並配有冷藏設備

• 公共設施：接待大廳、交誼廳、健身房、圖書閱覽室、空中花園、兒童遊戲區等

• 學區歸屬：文聖國小（雙語）、江翠國中 

🚗 周邊交通機能

社區座落於江子翠核心精華區，交通動線南北往來相當便利：

• 軌道交通：步行到板南線「江子翠捷運站」4號出口僅約 150～200 公尺（步行約 2 分鐘），一站即達台北市，並能直接連通新板特區。

• 快速道路：開車迅速串聯台64線、台65線快速道路，可快速直上國道1號與國道3號。

• 主要橋樑：鄰近華江橋（一橋直進台北萬華/西門町）、大漢橋（直通新莊與中永和地區）。

• 平面幹道：緊鄰環河西路四段、文化路二段與雙十路，平面動線四通八達。 

🏗️ 區域重大建設與發展

江子翠周邊正迎來新一波的都市面貌翻新與重大公共工程建設：

• 江翠北側重劃區與大型商場進駐：鄰近的「江翠北側重劃區」逐漸步入成熟期，其中DE區的「立信帝國花園廣場」1~2樓規劃有約5,000坪的大型現代化商場，大幅補足周邊過去缺乏的大型室內購物與商業娛樂機能。 

• 全新全齡宜居社會住宅落成：位於華江一路上的「江翠段青年社會住宅」迎來完工入住潮，該棟建築 1~2 樓同步引進公共托老中心、身心障礙日照中心與精選商店空間，推動整體江翠北側的公托福利與全齡化生活圈環境。 

• 捷運危老都更一條龍（舊市區機能升級）：身為板橋第一起動工的危老指標案，「發樓ME」周邊的舊市區精華地段，近年政府正持續大力推動危老改建與都市更新案（如鄰近的江子翠段都市更新計畫）。透過老舊建物重劃翻新，形塑更寬敞的退縮人行步道與街道綠化，全面提升整體生活商圈的街廓質感。 

• 萬坪水岸與藝文綠帶：周邊坐擁大漢溪與新店溪交會的江子翠景觀河濱公園、華江河濱公園，以及融合藝術與生態的板橋435藝文特區，提供高密度的休閒綠意空間。

物件特色

✅ 1.近江子翠捷運站,步街約3-5分鐘,交通便利

✅ 2.靜巷全新大樓,全天候管理,大樓質感佳

✅ 3.稀有小坪數高樓層

✅ 4.附一坡道機械車位

✅ 5.可租可自用,屋況好

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