✨《帝品御花園》｜270°環景露臺・三面採光3房 ✨

📍 新北市林口區仁愛路二段62巷

🏡 房屋坪數

✅ 權狀總坪數：約81.10坪
✅ 主建物＋附屬建物：約33.28坪
✅ B1坡道平面車位 × 3

💎 物件銷售亮點

✅ 270°環景大露臺｜不是一般陽台，而是一塊真正能延伸家庭生活的大尺度戶外空間

✅ 稀有三面採光｜多面開窗，讓客廳、臥室自然明亮，室內空氣對流更完整

✅ 完整三房雙衛浴｜3房2廳2衛一次到位，家庭長住更加從容

✅ 房間全部有窗｜每間臥室都有自然採光與通風，居住品質更平均

✅ 衛浴開窗設計｜自然排濕、保持乾爽，是家庭住宅非常實用的條件

✅ 前後陽台完整保留｜洗曬、家務、露臺與生活空間各司其職

✅ 二樓露臺戶獨特優勢｜樓下為社區大廳及管理空間，露臺使用感受更自在

🌟 建商品牌・建築規劃 

✅ 加茂機構「帝」系列作品｜深耕林口多年，延續帝品、帝晶、帝一宅、帝一堂、帝一院等住宅作品脈絡

✅ 重視實住尺度｜住宅規劃著重空間比例、採光與通風，而非單純追求華麗公設

✅ 林永發建築師設計｜低樓層華廈尺度，整體建築更貼近家庭住宅需求

✅ 約959坪低密度基地｜社區約75戶，居住密度相對單純

✅ 約29%低公設規劃｜坪數更多留給真正使用得到的室內空間

✅ 三面採光＋露臺格局｜本戶條件正好展現社區重視採光、通風與生活尺度的設計思維

🌟 社區優點 

✅ 全社區約75戶｜低密度華廈社區，住戶相對單純

✅ 一層約2～3戶｜梯間出入單純，不是高密度集合式住宅

✅ 約250坪中庭花園｜社區保留綠意與休憩空間

✅ 24小時物業管理｜日常門禁與社區維護更加安心

✅ 完整休閒公設｜健身房、視聽室、KTV、韻律教室及SPA等

✅ 垃圾集中處理｜日常生活不需追垃圾車

📍 地段優勢｜仁愛路成熟生活圈 

🛒 家樂福林口仁愛店近在咫尺｜生鮮、採買與家庭日用品一次完成

🎓 東湖國小生活圈｜家庭接送便利，適合自住長期規劃

🥬 林口傳統市場生活圈｜買菜、生鮮、餐飲與日常採買成熟完整

🌳 仁愛路靜巷住宅環境｜從主要幹道轉入巷內，兼顧便利與居住安靜

🚇 A9林口站快速串聯｜通往台北、桃園機場及高鐵桃園站便利

🚌 多線公車交通｜可串聯板橋、蘆洲及林口主要生活區域

🔥 核心銷售重點 

✔️ 270°環景大露臺
✔️ 稀有三面採光格局
✔️ 完整3房2廳2衛
✔️ 房間皆有窗＋衛浴開窗
✔️ 前後陽台完整保留
✔️ 加茂機構「帝」系列住宅作品
✔️ 約29%低公設、低密度華廈
✔️ B1三個坡道平面車位
✔️ 家樂福＋東湖國小成熟生活圈

加茂是品牌，低密度是質感，大露臺是稀有；
《帝品御花園》

📍 中信房屋林口A9店｜富璟團隊
👤 聯絡人：店經理 黃愛智
📞 手機：0987-275-862

營業員證照：(102)登字第248779號
經紀人證照：(113)北市經證字第02857號 許維良

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【我是中信房屋林口Ａ9加盟店經理黃愛智】

102年入職不動產直營體系，連續多年榮獲千萬經紀人殊榮、全國傑出金仲獎楷模

曾任信義房屋店主管，培育多位房仲新秀。

愛智相信所有的相遇都是久別的重逢，買賣房屋是一種緣份，也是一份責任。

一期一會的態度每位客戶，全力以赴、真誠以待❤️

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中信房屋加盟店數突破350家一家委託多家聯賣

中國信託房屋交易安全制度 為您的交易做更嚴密 更安全的把關

買房｜賣屋｜租賃｜土地｜高級住宅｜實價登錄服務｜不動產稅務諮詢

【不動產事業群服務據點】

◆ 中信房屋  林口A9加盟店    新北市林口區仁愛二路31巷16號

◆ 中信房屋 仁愛敦南加盟店  台北市大安區仁愛路四段28號

◆ 中信房屋 天母蘭雅加盟店  台北市士林區忠誠路二段54號

◆ 中信房屋 信義101加盟店   台北市信義區莊敬路224號

◆ 圓璽不動產  商仲事業部    台北市大安區仁愛路四段28號

◆ 圓璽不動產  資產管理部    台北市士林區忠誠路二段52號3樓

◆ 圓璽不動產   天母二處       台北市士林區忠誠路二段114之1號

◆ 圓疆不動產  土地開發部    台北市士林區文林路418號2樓

廣告聲明

★本廣告房屋、土地資料若與實際情形有所差異時，仍以地政機關登記為準

★本廣告刊登照片若有室外照非物件本身時，係以房屋標的物附近街景照片供參考示意

★本廣告所刊載之格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，實際仍依房屋現場為準

★物件之主要用途如非住家時，系統因房間數為必填選項，實際用途仍依地政機關登載為主，未免誤導特此說明

★網路平台物件留言系統不會自動提示，無法即回答您的訊息，歡迎直接電話詢問或加Line聯繫