專任約🌟最有性價比《河藍灣高樓層面河岸兩房+坡道平面車位》

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‼️江翠北側D、E、F區區域內

最有性價比《河藍灣高樓層面河岸兩房+坡道平面車位》‼️

新北市板橋區華江三路

開價：2388萬

格局：2房2廳1衛1陽台

權狀：35.4558坪

主建物：13.7516坪

附屬建物：2.0660坪（陽台、雨遮）

公共空間：7.7905坪

車位：11.8477坪（B4-78號）

管理費：房屋管理費1889元+車位清潔費500元+機車車位100元=合計2489元

樓層：總樓高14樓，所在樓層14樓，地下五層《車位所在B4》

戶數：總戶數159戶，每層樓7戶（兩部電梯、兩處逃生梯）

屋齡：約6年（民國109年06興建）

土地使用分區：住宅區

國小學區：江翠國小

國中學區：江翠國中

社區公共設施：A棟一樓大廳交誼廳空間、A棟頂樓桌球室空間，B棟一樓健身房及閱讀室，A棟及B棟之間花園走廊。

備註：‼️目前屋主自住室內皆有屋主個人用品，以下提供照片為AI軟體修飾過後的室內清空照，《刊登網路時請務必敘述有修飾過重點字樣》，以免受罰。‼️

特色：

🌟江翠北側重劃區《精華地段D、E、F區》生活圈內。

🌟社區最高樓層面對河岸，永久景觀戶。

🌟獨立車位，單獨停靠。

🌟百萬裝潢、方正格局，購入後即可入住。

🌟目前市場上兩房加平面車位最有性價比物件。

🌟鄰近華江橋、板橋文化路、新北環河快速道路、台64線快速道路，鄰近板南線/江子翠捷運站，及江子翠生活商圈。

🌟鄰近 <<江翠國小>> Google地圖步行距離預測約11分鐘800公尺

🌟鄰近 <<板南線/江子翠捷運站>> Google地圖步行距離預測約13分鐘950公尺

太平洋房屋板橋縣民大道加盟店-孔經理0921-229-247  & 劉經理 0911-778-033

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【縣民店】

知恩國際行銷有限公司 

統編：93671995

(110)北市經證字第00727號

不動產經紀人 許豊田

【北側店】

豐華國際行銷有限公司 

統編：90168872

(100)新北經字第002371號

不動產經紀人 許仲豪

1.以上房屋物件資料(屋齡、使用現況、方位、格局、形狀、坪數...及土地使用分區等),若與實際情形走索差異時,須以現場情形及地政機關登記為準。2.本業所刊登照片,若有室外照而非物件本身時,單純是以房屋標的附近街景照片提供參考示意之用途。3.本業面若有刊登格局圖,係未依一定比例縮小繪製之概繪圖,與實況仍有差距,仍須以房屋現場為準。4.上述房屋特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間,齊相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線,實際步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入,仍須以實際路況為準。5.本頁面所標示屋齡資料若與實際屋齡有所誤差,乃因地政機關料及建物權狀登記皆無標示建築完成日,為配合591系統刊登廣告必須登載屋齡的規定,是故以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所粗估概算,並非確切實際屋齡,特此明確告知。