個別因素分析
(一)格局 -1房2廳1衛
1、奢華一房 高級格局：空間感直逼豪宅
2、多功能生活型態
3、特定市場的高保值性
4、捷運與 TOD 效應的極致發揮
5、 承接「北士科」的外溢效應
6、機能優勢
(二)靜巷單行道
1、居住環境安寧－低噪音干擾、交通寧靜化
2、交通安全性提升－動線簡單化、減少穿越性交通
3、生活品質與機能－離塵不離城、空氣品質較佳
(三)學區
劍潭國小、百齡高中國中部(滿額學校)
(四)公園－區域公園
· 華齡公園(約900公尺)
· 前港公園(約1200公尺)
· 劍潭公園(約1400公尺)
(五)醫院
· 新光吳火獅紀念醫院
· 馬偕紀念醫院 (台北院區)
· 振興醫院
(六)市場＆超市
步行 10 分鐘內 (最便利)：
１、7-ELEVEN 承富門市 (約 110 公尺)
2、全聯 士林後港店約 (450 公尺)
3、旺福生鮮選物約 (350 公尺)
(七)郵局＆銀行
郵局附近主要的郵局據點為：
· 臺北大同郵局 (臺北 47 支)
銀行
· 彰化銀行 (Chang Hwa Bank) 士林分行
· 永豐銀行 (SinoPac) 士林分行
· 第一商業銀行 (First Bank) 劍潭分行
· 元大商業銀行 (Yuanta Bank) 承德分行
區域分析
(一)交通
1、捷運劍潭站(走路約6分鐘500公尺)
2、劍潭國小站(走路約2分鐘150公尺)
最近公車站：劍潭國小站，步行約 2 分鐘（約 150 公尺）。
替代車站：捷運劍潭站（北藝中心），步行約 5-7 分鐘。
3、微笑單車
YouBike微笑單車 -承德區民活動中心站(100公尺)。
4、停車場
承德路四段 1 巷路邊停車格
百齡高中地下停車場 500–600 公尺 (步行約 6–8 分鐘)
承德公園(嘟嘟房)地下停車場 700–800 公尺 (步行約 9–11 分鐘)
比較：本標的高級裝修，高樓層，只要62.96萬/坪!!!僅此一戶!!!
即刻來電!!!廖先生服務專線:0985-750-252
【簽約時收取2%服務費】
現代房屋 台北旗艦加盟店(現代物業經紀股份有限公司)
不動產經紀人 :劉文海 證書字號 : (98)北市經證字第01501號
