【中山北路燙金門牌｜大同大學旁｜商辦大樓｜近民權西路捷運/中山國小捷運｜生活機能佳】
📍地址：台北市中山區中山北路三段
位於台北市中山區中山北路三段，坐擁中山北路燙金門牌地段，鄰近農安街、大同大學、晴光商圈，物件座落大馬路上，兼具市中心便利性與相對便利的優質環境。位於11樓／14樓，建坪約40.89坪，規劃5室2廳，空間實用，適合行政辦公、工作室或置產出租。
室內簡潔俐落風格，屋況佳，並設有會議室、茶水間，使用空間更具完整性。主建物約32.18坪，格局簡潔好規劃，適合重視地段、交通、商圈的買方。
周邊生活機能成熟，鄰近捷運民權西路站、中山國小站，還有多線公車可選，步行即可享有多種交通便利；距晴光商圈約270公尺就在生活圈內，購物、餐飲及休閒選擇豐富。另近圓山花博、晴光公園及全聯，兼具交通、綠地、學區與採買機能。
【物件特色】
✔ 中山區中山北路三段，燙金門牌地段。
✔ 大同大學旁，市中心優質生活圈。
✔ 商辦大樓，兼具市中心便利與優質環境。
✔ 建坪約40.89坪，5室2廳實用格局。
✔ 主建物約32.18坪，空間方正明亮好規劃。
✔ 位於11樓／14樓，高樓層視野好。
✔ 簡約俐落風格，屋況乾淨優質。
✔ 設有會議室、茶水間，使用空間更加完整。
✔ 商業用法定用途，具多元使用及置產彈性。
✔ 近紅/橘線民權西路捷運站約500公尺，中山國小捷運站約700公尺，沿線還有多線公車，交通便利。
✔ 鄰近晴光商圈，生活機能成熟。
✔ 近圓山花博公園、晴光公園，休閒散步方便。
✔ 近中山國小、大同大學，學區生活機能完善。
✔ 鄰近晴光市場、全聯，日常採買便利。
✔ 適合自用創業、出租及長期置產。現況穩定收租中！
✔ 開價3350萬元，單價約81萬元／坪。
【投資亮點】
⭐ 正中山北路燙金門牌，地段稀有性高。
⭐ 坐擁成熟商圈及市中心生活機能。
⭐ 雙捷運站、多線公車，大眾運輸便利。
⭐ 坪數實在，適合自用創業、出租及長期置產需求。
⭐ 商辦大樓優質屋況，兼具商圈與地段優勢。
⭐ 鄰近晴光商圈，商業與休閒機能完整。
⭐ 周邊公園、學校、市場機能齊全，生活便利性高。
⭐ 中山區核心地段商辦釋出有限，具長期資產配置價值。
⭐ 商業用法定用途，除自用外亦具出租及多元使用彈性。
