【💎設計師的家・微笑兩房車💎】
🎈兩隻貓住得開心，人當然更舒服
✔️ E棟邊間｜梯位直通B3大廳
✔️ 屋主自住全室規劃｜兩房雙衛浴
✔️ 平面車位含在總價｜拎包入住
🔑 Hello 我是最愛微笑的千萬經紀員｜展麟 🥇
🔥 連續五年千萬MVP｜傑出區域冠軍
🏆 微笑台北累積成交約74戶
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成家之冠，領君期盼。
【🟠推薦原因】
🎉收納空間規劃淋漓盡致。
屋主本身就是設計師，當初買毛胚屋，為自己的家親自規劃全室設計，隔間牆與衛浴重新配置，兩房之中也安排了書房、客房的機能。自己要住的，用的材料不馬虎。
木木與木子是屋主家的兩隻貓🐈，貓跳台、收納與動線，都是為人和毛孩一起生活設計的。
貓在窗邊曬太陽，您在客廳追劇，週末下樓就是會館與中庭。
【🟠本案核心優勢】
① 🎈E棟邊間，緊鄰大廳
梯位直通B3大廳，進出不必轉換電梯。
② ⭐設計師自住規劃，非制式裝潢
從毛胚屋開始為自己規劃，配色、照明與收納都有巧思。
③ 🎈主臥架高，床頭無壓樑
架高地板下方還能多一層收納。
④ ⭐兩房雙衛浴
早上不必搶廁所，客人來訪也方便。
⑤ 🎈無天井暗房
隔間重新設計，室內採光明亮。
⑥ ⭐平面車位，含在售價
停好車搭電梯就到家。
【🟠物件基本資料】
售價：1399萬元🎉（含平面車位）
社區：微笑台北｜位置：基隆市信義區
權狀：42坪（含車位）
樓層：4樓／15樓｜屋齡：約9年
格局：2房2廳2衛2陽台
汽車位：平面車位，含在售價
屋況：高檔裝潢（屋主自住全室規劃）｜現況：住宅、無租約
【🟠社區優勢｜展麟也在這裡買了四戶】
① 8618坪基地，建蔽率約46%
大片中庭綠地，孩子有地方跑。
② 約2600坪會館
溫水游泳池、湯屋、包廂、健身房，一家人各有去處。
③ 24小時管理＋B3車道迎賓
社區備有發電機與水塔系統，颱風天也安心。
④ 社區駐點全聯＋社區巴士
採買下樓就有，往台北有社區巴士與2088。
【🟠微笑經得起比較】
微笑的兩房占比不到兩成，屋主自住又全室設計的更少。
展麟不怕您比較，就怕您還沒跟我看過微笑！
【🟠麗寶品牌・北北基實績】
麗寶集團創立於1980年。
麗寶建設實收資本額約30.2億元
本案開發商麗源建設，實收資本額20億元。
秉持「外圓內方」精神，以誠信、穩健、精良、熱忱為理念，長期推動先建後售，讓買方實際看屋再選擇。
集團與旗下品牌代表作品：
▪️ 基隆｜微笑台北、麗寶台北大鎮、麗寶大觀、海豔。
▪️ 台北｜麗寶CITY ONE、麗寶寬域。
▪️ 新北｜ALL IN ONE、東方明珠、名軒海樂地。
事業另涵蓋福容大飯店、麗寶樂園渡假區與中福營造。
微笑台北亦有2017年「卓越優質建築類住宅大樓組・金獅首獎」紀錄。
【🟠學區與交通】
🏫 深澳國小步行約5分鐘｜信義國中車程約5分鐘
🚌 2088站牌直達台北市府站，另有社區巴士
🚗 鄰近台62快速道路，北上南下都便利
實際學區依設籍門牌及當年度公告為準。
【🔑展麟觀點】
這戶我最欣賞的是，這是設計師為自己做的家：兩房之中安排書房、客房機能，收納空間規劃淋漓盡致，主臥架高還沒有壓樑。
適合養毛孩的小家庭、新婚夫妻，或想買一間不必再花錢裝潢的兩房。
價格與條件，展麟全力以赴。
首選冠軍，當然安心。
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🏆 中信房屋・微笑台北店
【🟠關於劉展麟】
三個女兒的爸｜劉展麟，79年次。22歲入行
擁有13年多房地產第一線實戰經驗，25歲升任台北直營房仲店長，長期專注市場分析、產品定位與價格協商。自2022年至2026年，累積個人績效約7500萬元，持續深耕社區經營與專任委託。
22歲離鄉到台北歷練約10年，32歲回到基隆扎根，成立自己的房仲事業，將台北直營服務經驗帶回家鄉。
經紀業：冠軍商仲房屋有限公司
經紀人：蘇郁棠（91）北縣字第723號
基隆市信義區深溪路18號
短影音 IG：key.121
⚖️ 面積、景觀、學區及車位使用皆依權狀、社區確認為主；成交案例條件各異，供比較參考。
▪️ 請勿未經授權轉載或抄襲本文。
