4套｜穩定年收39萬｜稀有屋況｜淡大學區｜抗通膨免憂股市波動

低樓層4間精美套房，年租金收入約39萬元！養房防老，猶如孝子，每月孝親。早下手，早收入。
2分鐘到學校，大馬路旁第一條巷子，鬧中取靜，地點佳、招租一日完成。

巷口7-11，學府路餐飲街，生活機能佳。

✨ 房間精心規劃，學生喜愛

每間套房皆以學生居住需求精心規劃，兼顧舒適、採光、通風與收納，並設有獨立洗衣機，入住生活更加便利。

• 2間套房設有獨立陽台，加裝紗窗，通風、曬衣便利，也能減少蚊蠅干擾

• 2間套房設有獨立曬衣窗，同樣加裝紗窗，曬衣方便又安心

• 高級名床，提供舒適睡眠品質，讓讀書生活更加自在

• 系統式衣櫃及櫥櫃，收納空間充足，生活用品各有歸位

• 系統式滑軌抽屜大書桌＋書架+網路插槽，讀書、筆電使用皆方便

• 精品質感裝潢，整體空間精緻舒適，提升居住品質

• 高級衛浴設備，搭配 304不鏽鋼品牌置衣、毛巾架，兼顧質感與耐用性

不是單純出租的套房，而是從學生實際居住需求出發，細心打造的舒適居所。

🏠 公共空間設備完善

公共空間設有：鞋櫃｜飲水機｜烘衣機

生活設備一應俱全，深受學生房客喜愛，也讓房東更容易吸引優質房客。

💰 多年穩定出租，從未空租

過去多年出租期間，從未空租過一天。就像養一個孝順的兒子。收租穩定

地點鄰近學校，加上房間設備完善、居住品質佳。一日招租完畢、房客喜愛，適合希望持有穩定收租物件的投資人。

同學眼睛都是雪亮的，招租來電超多，同學賞屋超愛，這笑容對房東是一種療癒。

當同學詢問：「這間已經出租了嗎？是否還有其他空房？」便可順勢轉介至其他套房。對持有多間套房的房東而言，不僅能共享招租客源，更能增加媒合機會，讓一組客源發揮多間房屋的出租效益，也是本套房除了穩定收租之外的另一項優勢。

📜 稀有合法文件

物件具備室內裝修合格證明及使用執照。

相關合法文件取得不易，市場上同類型物件並不多見。對於重視合法性、居住品質及長期投資價值的買方，更具保障與吸引力。

⭐ 一次兼具七大優勢(稀有物件) 7路發

離學校近+地點安靜+低樓層＋精美裝潢＋設備完善＋長期零空租＋合法文件

不只是收租，更是兼顧房客品質、出租穩定度與長期持有價值的優質物件。

每間房月租金7800-8600元，只要搜尋"淡江大學兩棟新學生宿舍 租金"，就知道，承租本房，超值。

因生涯規劃轉換，依成本價惜售此優質物件。

這樣的物件，不只是房屋本身，更包含既有的地點、格局、建築品質、合法文件及穩定收租條件；即使以相同成本重新興建，也難以完整複製，更不是重新投入資金就能輕易取代的優勢。

福宅福人居，優質物件靜待有緣人。

若您正在尋找一處地點佳、穩定收租、精心打造的優質物件，這是一處值得您親自了解的好選擇。

有意了解，歡迎來電洽詢。

屋主：謝先生 0917-223-922