✨ ｜物件核心亮點｜
💯 超低公設比，坪效極大化：
公設比僅 19.8%！室內（主+附）高達 25.29 坪，告別現代鳥籠建案，花同樣的錢，享受市面上極罕見的「真」大兩房寬敞空間。
🏗️ 新加坡式建築，單純寧靜：
全新落成的新加坡式建築，一樓即為平面停車空間。戶數單純、進出動線安全，享有類透天別墅的靜謐與高隱私性。
🛁 絕版格局，雙衛浴皆開窗：
大兩房配置雙衛浴已是小家庭的最愛，這間更是做到「兩套衛浴皆開窗」！自然通風防潮，浴室永遠保持明亮乾爽。
🌳 擁抱綠意，超大後花園：
散步即可抵達著名的「八德埤塘生態公園」，近 5 公頃的豐富自然生態綠地，是您下班後散步、假日與孩子或毛小孩放電的最佳去處。
🚗 雙重交通優勢，四通八達：
距離未來捷運綠線/三鶯延伸線 LB13站約 1.3 公里，提前卡位軌道經濟；開車距離 八德交流道僅約 2.7 公里（車程約 7 分鐘），北上南下極速銜接，通勤超便利。
🛍️ 完善商圈，動靜皆宜（💡附加亮點）：
座落於興豐路段，鄰近八德區公所商圈與興豐路商圈，連鎖餐飲、超市採買、金融機構一應俱全，享受公園的寧靜同時，完全不妥協生活機能。
針對【重視坪效與空間客群】：
「現在買新大樓，近三成的錢都花在公設上。這間公設比不到 20%，室內超過 25 坪，您的錢每一分都花在刀口上，真正買到『住的空間』！」
針對【年輕小家庭 / 新婚族】：
「兩房配雙衛浴已經很難找，這間還『雙開窗』！未來有小孩、有長輩來訪，都不用搶廁所，還附一樓邊間大車位，小孩上下車拿推車超方便。」
針對【置產抗跌客群】：
「買房看未來，這間緊鄰八德埤塘公園，又靠近未來的 LB13 捷運站與交流道，全新完工、低公設比，這類產品在市場上幾乎沒有競品，保值性極高！」
聯絡人：呂杰翰
電話：0929-961717
LINE ID ：funblack2429
限量好房，現在不買，未來只能羨慕別人！
永慶不動產(錦秴不動產有限公司) 中路學府公園店
不動產經紀人｜陳怡臻(109)桃市經字第001770號
