🏙️ 國館忠孝吉利美廈｜三面採光｜一層兩戶
🔴 【委託總價｜4,488萬】
⭐ 大安區門牌 × 國父紀念館生活圈 × 101景觀 × 41坪大空間
想住進大安區精華地段，又希望擁有寬敞室內空間、近捷運站，這間值得您親自來看看！
📍 本案位於 台北市大安區延吉街XXX號6樓，鄰近國父紀念館、忠孝東路與光復南路生活圈，坐擁東區成熟機能。距離 捷運國父紀念館站約300公尺，步行即可搭乘板南線，通勤、購物、休閒都相當便利。
🟠 【41坪低公設｜室內空間實在】
權狀登記約 41.40坪，其中主建物高達 32坪、附屬建物4.12坪，公共設施僅約5.28坪，空間使用相當實在。
目前格局為 2+1房、2廳、2衛，原始格局為四房二廳，可依家庭需求重新調整。無論規劃三房、書房、工作室或更衣室，都有相當大的彈性。
🟢 【三面採光｜一層僅兩戶】
本戶位於 7層樓建築的6樓，一層僅2戶，住戶單純。最大特色就是 三面採光、通風條件佳，窗外更可遠眺 台北101，在家就能享受大安區難得的城市景觀。
大樓 電梯已更新，安全性與使用便利性更加分。目前空屋，屋主誠意出售，看屋安排也更加彈性。
🔵 【交通＋生活機能】
🚇 國父紀念館捷運站約300公尺
🌳 鄰近國父紀念館、大巨蛋生活圈
🛍️ 忠孝東路、延吉街、光復南路商圈
🏫 鄰近 光復國小、仁愛國中、懷生國中、興雅國中
🍜 延吉街餐飲選擇豐富，生活機能成熟
⭐ 【阿龍推薦五大亮點】
① 大安區精華地段
② 41.40坪、主建物32坪
③ 三面採光
④ 一層兩戶、住戶單純
⑤ 捷運約300公尺＋電梯更新
🟣 【買賣房屋・找阿龍】
我是 沈智龍（阿龍），服務於 住商不動產仁愛光復加盟店，專營台北市住宅、電梯華廈及房屋委託銷售。從市場行情分析、房屋條件評估、帶看議價，到簽約與交屋，我希望用 專業、誠信、效率 的服務，替買方找到適合的家，也替屋主把房子的價值完整呈現。
☎️ 沈智龍（阿龍）｜0988-383-855
🏠 住商不動產｜仁愛光復加盟店
🏢 好厝多不動產經紀股份有限公司
買房、賣房、換屋找阿龍｜歡迎來電或加LINE預約賞屋！
